OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison pour € 375.000

Noé Renson 14, 4000 Liège (4000)
Réf.: OFLIRE14
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
83m2 surface habitable
438m2 surface du terrain
PEB: 184 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Sur les hauteurs de Liège, magnifique plain-pied neuf "à parachever" avec piscine, terrasse et jardin, sur un terrain de 4,38 ares.

Un living de 53 m² donnant sur une terrasse de 60 m² prolongée par la piscine et une vue à couper le souffle, sur Liège, le tout profitant d'une orientation SUD. Au bout du jardin, des champs...

Composition : Hall d'entrée avec espace vestiaire, une toilette, un séjour, une chambre, une salle de douche, un garage et un petit grenier... Le tout, agrémenté de cette magnifique terrasse avec piscine et jardin.

Le bien est vendu casco, c'est-à-dire qu'il vous restera à faire quelques travaux de parachèvement tels que : le revêtement de sol, la cuisine, les portes intérieures et les lavabos.

Chauffage au sol, piscine chauffée par pompe à chaleur air/air, châssis PVC double vitrage de nouvelle génération, porte sectionnelle au garage. A l'avant, possibilité de 4 emplacements de parking.

La localisation est idéale, à moins de 5 minutes de la E40, de l'hôpital MontLégia et du centre de Liège.
Un bien atypique, à visiter rapidement...

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
 

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 14.5 m² Accès salle de douche
Garage 20 m² Avec porte sectionnelle, chaudière, coin buanderie et grenier
Hall d'entrée 7.15 m² Avec espace vestiaire et accès WC
Salle de bains 1 7 m² Douche à l'italienne
Séjour 52.5 m² Avec plusieurs grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin plein sud
Terrasse 66.3 m² Carrelé, avec splendide vue sur Liège, plein sud et accès à la piscine.
Toilette 1 1.8 m² Avec lave-mains
Permis de bâtir Oui
n° PEB 20221208015048
Label énergétique C
Valeur PEB 184 kWh/m²
184
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Excellent
Chauffage au sol Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Excellent
Piscine Oui
Texte piscine Pompe à chaleur, margelle en Bankiraï
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 375.000,00
Revenu cadastral € 545,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2022
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Toilettes 1
Superficie du terrain  438 m²
Surface habitable   83 m²
Étage 1
Nombres d'étages 1
Toit Plat, isolé
Valeur PEB (Émission de CO2) 34
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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