OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 299.000

Rue Joseph Wauters 78, 6040 Jumet
Réf.: spir2243
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
210m2 surface habitable
1050m2 surface du terrain
PEB: 493 kWh/m2
Année de construction: 1970

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!

Située sur un terrain d’exception, entièrement entouré par la végétation et accessible via son majestueux portail électrique, découvrez cette villa remplie de charme.
Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes autoroutiers... Vous serez impressionnés par les volumes (+/-210m²) ainsi que par les nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire qu’offre cette belle villa !
Vous constaterez que des rénovations importantes ont été faites, il reste des finitions à prévoir pour se sentir dans un petit paradis.
Magnifique jardin arboré avec petit étang, espace zen, terrasse.
À venir visiter sans tarder !

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 90 m²

Rez-de-chaussée

2 m² sur carrelage grès cérame beige, cabine de douche de type « angle », carrelage décoratif aux mûrs
12.5 m² sur carrelage grès cérame beige, 1 grande fenêtre avec vue sur le jardin et accès direct à la cuisine, poêle de type K7 double foyer au bois intégré.
Chambre à coucher 5
Cheminée
Cuisine 1 7.9 m² Cuisine partiellement équipée; sur carrelage grès cérame beige, meublée et équipée (hotte, taque au gaz, four, LV), accès au jardin.
Douche
Douche
Garage 18 m² Double porte en bois, 1 voiture et espace rangement
Hall d'entrée 13.8 m² sur carrelage grès cérame beige desservant le séjour, le coin déjeuner, la toilette séparée, la douche, le sas garage-cave et l’accès aux étages.
Living 33.5 m² sur carrelage grès cérame beige, 2 grandes fenêtres et une grande porte-fenêtre accédant à la terrasse, poêle de type K7 double foyer au bois intégré sur un mur en pierre, plafond tendu avec spots intégrés.
Toilette 1 2 m² sur carrelage grès cérame beige, avec lave-mains et carrelage décoratif aux mûrs
Toilette 2

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.7 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé et spots intégrés.
Chambre à coucher 2 18.4 m² sur parquet flottant avec lambris au plafond
Chambre à coucher 3 12.48 m² sur parquet flottant, grande fenêtre avec vue sur le jardin, lambris au plafond – Passage vers la chambre 4 et le petit dressing
Chambre à coucher 4 12 m² sur parquet flottant, accès direct au petit dressing et à une petite pièce avec lavabo.
Dressing 5.4 m² sur parquet flottant, penderies et étagères intégrées
Hall de nuit 10 m² sur parquet flottant, grande ouverture sur le majestueux escalier, desservant la salle de bain, 3 chambres et l’accès vers le 2ème étage.
Salle de bains 1 6 m² Equipé; sur carrelage grès cérame anthracite foncé, wc traditionnel, baignoire, meuble suspendu avec évier intégré et meuble colonne. Mûrs entièrement carrelés et spots intégrés.

Etage 2

Grenier 1 51.2 m² Grenier complètement aménagé, sur parquet flottant, énorme volume rempli de potentiel. (Salle de sport, chambre(s) supplémentaire(s), rangement, … )
n° PEB 20220910012402
Label énergétique F
Valeur PEB 493 kWh/m²
493
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 299.000,00
Revenu cadastral € 1.065,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager; jardin tout autour de la villa, terrain arboré (orientation jardin arrière : OUEST - jardin avant : EST )
Surface du jardin 1050 m²
Orientation du jardin O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Type de construction 4-façades
Année de construction 1970
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1050 m²
Surface habitable   210 m²
Largeur de façade  11.5 m
Nombres d'étages 2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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