OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 319.000

Rue Joseph Wauters 78, 6040 Jumet
Réf.: spir2243
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
210m2 surface habitable
1050m2 surface du terrain
PEB: 493 kWh/m2
Année de construction: 1970

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!

Située sur un terrain d’exception, entièrement entouré par la végétation et accessible via son majestueux portail électrique, découvrez cette villa remplie de charme.
Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes autoroutiers... Vous serez impressionnés par les volumes (+/-210m²) ainsi que par les nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire qu’offre cette belle villa !
Vous constaterez que des rénovations importantes ont été faites, il reste des finitions à prévoir pour se sentir dans un petit paradis.
Magnifique jardin arboré avec petit étang, espace zen, terrasse.
À venir visiter sans tarder !

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 90 m²

Rez-de-chaussée

Coin déjeuner 12,5 m² sur carrelage grès cérame beige, 1 grande fenêtre avec vue sur le jardin et accès direct à la cuisine, poêle de type K7 double foyer au bois intégré.
Cuisine 1 7,9 m² sur carrelage grès cérame beige, meublée et équipée (hotte, taque au gaz, four, LV), accès au jardin.
Douche 2 m² sur carrelage grès cérame beige, cabine de douche de type « angle », carrelage décoratif aux mûrs
Garage 18 m² Double porte en bois, 1 voiture et espace rangement
Hall d'entrée 13,8 m² sur carrelage grès cérame beige desservant le séjour, le coin déjeuner, la toilette séparée, la douche, le sas garage-cave et l’accès aux étages.
Living 33,5 m² sur carrelage grès cérame beige, 2 grandes fenêtres et une grande porte-fenêtre accédant à la terrasse, poêle de type K7 double foyer au bois intégré sur un mur en pierre, plafond tendu avec spots intégrés.
Toilette 1 2 m² sur carrelage grès cérame beige, avec lave-mains et carrelage décoratif aux mûrs

Etage 1

Chambre à coucher 1 14,7 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé et spots intégrés.
Chambre à coucher 2 18,4 m² sur parquet flottant avec lambris au plafond
Chambre à coucher 3 12,48 m² sur parquet flottant, grande fenêtre avec vue sur le jardin, lambris au plafond – Passage vers la chambre 4 et le petit dressing
Chambre à coucher 4 12 m² sur parquet flottant, accès direct au petit dressing et à une petite pièce avec lavabo.
Dressing 5,4 m² sur parquet flottant, penderies et étagères intégrées
Hall de nuit 10 m² sur parquet flottant, grande ouverture sur le majestueux escalier, desservant la salle de bain, 3 chambres et l’accès vers le 2ème étage.
Salle de bains 1 6 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, wc traditionnel, baignoire, meuble suspendu avec évier intégré et meuble colonne. Mûrs entièrement carrelés et spots intégrés.

Etage 2

Grenier 1 51,20 m² Grenier complètement aménagé, sur parquet flottant, énorme volume rempli de potentiel. (Salle de sport, chambre(s) supplémentaire(s), rangement, … )
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220910012402
Label énergétique F
Valeur CPE par an 117534 kWh/an
Valeur PEB 493 kWh/m²
493
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage, parquet flottant
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 319.000,00
Revenu cadastral € 1.065,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin jardin tout autour de la villa, terrain arboré (orientation jardin arrière : OUEST - jardin avant : EST )
Surface du jardin 1050 m²
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 500 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1970
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1050 m²
Surface habitable   210 m²
Surface rez-de-chaussée 70 m²
Surface 1er étage 90 m²
Surface 2me étage 50 m²
Largeur de façade  11,50 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Profondeur rez-de-chaussée   8 m
Profondeur étage   8 m
Toit Toiture isolée (laine de verre)
Division cadastrale 52362 CHARLEROI 21 DIV/JUMET 2 DIV/
Section cadastrale F
Numéro du lot 430p3
Valeur PEB (Émission de CO2) 493
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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