OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison pour € 725.000

Avenue des Commandants Borlée 8, 1370 Jodoigne
Réf.: LCJOCB08
5 chambre(s)
2 salles de bains
309m2 surface habitable
936m2 surface du terrain
PEB: 214 kWh/m2
Année de construction: 1957

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Idéalement située, sur un axe de passage, OM-IMMO vous présente cette somptueuse villa entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux d'une grande qualité et offrant ainsi une merveilleuse performance énergétique... (PEB C)

Cette demeure aux volumes très généreux pourra satisfaire tous vos projets ! Profession libérale, accueil d'une grande famille, co-habitation, logement kangourou, ... Ce lieu d'exception sera parfait pour toutes vos envies et s'adaptera parfaitement à vos besoins...

Au Rez-de-Chaussée : hall d'entrée, un bureau, une toilette, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda.

Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau pouvant être également utilisée en quatrième chambre. 

Au 2ème étage : un magnifique appartement avec séjour, cuisine, chambre avec espace dressing et une salle de douche. 

Sous l'habitation, vous apprécierez également les caves bien saines et les deux garages. 
Pour le stationnement, 2 emplacements dans l'allée avant et la possibilité de créer un énorme parking à l'arrière en profitant de l'accès latéral.  

À visiter sans tarder ! Réelle opportunité ! 

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 44 m²
Garage 33 m² 2 voitures, sous l'habitation avec escalier vers le rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Bureau 11.6 m² Cet espace séparé des pièces de vie pourrait vous permettre d'exercer une profession libérale
Cuisine 1 21.8 m² dotée des dernières technologies en électroménagers et profitant d'une couverture en marbre noir. Le sol est un ravissant carrelage en grandes dalles marbrées. Accès vers le séjour, la salle à manger et la véranda
Hall d'entrée 11.3 m² avec accès vers le bureau individuel, la toilette, le séjour, l'étage et le sous-sol
Salle à manger 12 m² Espace de repas cosy ouvert sur la cuisine, avec lave-mains.
Séjour 46.2 m² sur parquet en marqueterie, très lumineux grâce aux grandes fenêtres et aux nombreux spots de plafond et appliques murales.
Véranda 16.22 m² orientée plein sud et accolée à la cuisine, avec vue sur le jardin

Etage 1

Chambre à coucher 1 19.4 m² sur parquet en marqueterie
Chambre à coucher 2 25.5 m² sur parquet en marqueterie, avec porte vers le petit balcon
Chambre à coucher 3 19.6 m² sur parquet en marqueterie, avec accès vers la petite terrasse latérale
Chambre à coucher 4 15.4 m² sur parquet en marqueterie, utilisé actuellement comme bureau, avec accès vers la petite terrasse latérale
Hall de nuit 8 m² sur parquet en marqueterie et menuiserie intérieure d'origine
Salle de bains 1 11.6 m² avec un magnifique revêtement mural en briquettes de pierre naturelle, baignoire centrale, douche à l'italienne, double vasque, robinetterie cuivrée et miroir rétroéclairé

Etage 2

Chambre à coucher 5 34.42 m² sur parquet avec espace dressing et accès vers la salle d'eau
Hall de nuit 8.09 m² Hall d'accès destiné à l'appartement, sur parquet flottant
Salle de bains 2 8.15 m² avec un magnifique revêtement mural en briquettes, douche à l'italienne avec paroi fumée, vasque et miroir rétroéclairé, robinetterie cuivrée.
Séjour 40 m² Vaste séjour de style "LOFT", ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée aux tendances contemporaines
n° PEB 20230120026339
Label énergétique C
Valeur PEB 214 kWh/m²
214
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Excellent
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 725.000,00
Revenu cadastral € 1.958,00
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Type de construction 4-façades
Année de construction 1957
Année de rénovation  2021
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Superficie du terrain  936 m²
Surface habitable   309 m²
Valeur PEB (Émission de CO2) 53
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non

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