OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Maison pour € 725.000
Avenue des Commandants Borlée 8, 1370 Jodoigne
Réf.: LCJOCB08
5 chambre(s)
2 salles de bains
309m2 surface habitable
936m2 surface du terrain
PEB: 214 kWh/m2
Année de construction: 1957
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Idéalement située, sur un axe de passage, OM-IMMO vous présente cette somptueuse villa entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux d'une grande qualité et offrant ainsi une merveilleuse performance énergétique... (PEB C)
Cette demeure aux volumes très généreux pourra satisfaire tous vos projets ! Profession libérale, accueil d'une grande famille, co-habitation, logement kangourou, ... Ce lieu d'exception sera parfait pour toutes vos envies et s'adaptera parfaitement à vos besoins...
Au Rez-de-Chaussée : hall d'entrée, un bureau, une toilette, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda.
Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau pouvant être également utilisée en quatrième chambre.
Au 2ème étage : un magnifique appartement avec séjour, cuisine, chambre avec espace dressing et une salle de douche.
Sous l'habitation, vous apprécierez également les caves bien saines et les deux garages.
Pour le stationnement, 2 emplacements dans l'allée avant et la possibilité de créer un énorme parking à l'arrière en profitant de l'accès latéral.
À visiter sans tarder ! Réelle opportunité !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Au Rez-de-Chaussée : hall d'entrée, un bureau, une toilette, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda.
Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau pouvant être également utilisée en quatrième chambre.
Au 2ème étage : un magnifique appartement avec séjour, cuisine, chambre avec espace dressing et une salle de douche.
Sous l'habitation, vous apprécierez également les caves bien saines et les deux garages.
Pour le stationnement, 2 emplacements dans l'allée avant et la possibilité de créer un énorme parking à l'arrière en profitant de l'accès latéral.
À visiter sans tarder ! Réelle opportunité !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 44 m² | |
| Garage | 33 m² | 2 voitures, sous l'habitation avec escalier vers le rez-de-chaussée |
Rez-de-chaussée
| Bureau | 11.6 m² | Cet espace séparé des pièces de vie pourrait vous permettre d'exercer une profession libérale |
| Cuisine 1 | 21.8 m² | dotée des dernières technologies en électroménagers et profitant d'une couverture en marbre noir. Le sol est un ravissant carrelage en grandes dalles marbrées. Accès vers le séjour, la salle à manger et la véranda |
| Hall d'entrée | 11.3 m² | avec accès vers le bureau individuel, la toilette, le séjour, l'étage et le sous-sol |
| Salle à manger | 12 m² | Espace de repas cosy ouvert sur la cuisine, avec lave-mains. |
| Séjour | 46.2 m² | sur parquet en marqueterie, très lumineux grâce aux grandes fenêtres et aux nombreux spots de plafond et appliques murales. |
| Véranda | 16.22 m² | orientée plein sud et accolée à la cuisine, avec vue sur le jardin |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 19.4 m² | sur parquet en marqueterie |
| Chambre à coucher 2 | 25.5 m² | sur parquet en marqueterie, avec porte vers le petit balcon |
| Chambre à coucher 3 | 19.6 m² | sur parquet en marqueterie, avec accès vers la petite terrasse latérale |
| Chambre à coucher 4 | 15.4 m² | sur parquet en marqueterie, utilisé actuellement comme bureau, avec accès vers la petite terrasse latérale |
| Hall de nuit | 8 m² | sur parquet en marqueterie et menuiserie intérieure d'origine |
| Salle de bains 1 | 11.6 m² | avec un magnifique revêtement mural en briquettes de pierre naturelle, baignoire centrale, douche à l'italienne, double vasque, robinetterie cuivrée et miroir rétroéclairé |
Etage 2
| Chambre à coucher 5 | 34.42 m² | sur parquet avec espace dressing et accès vers la salle d'eau |
| Hall de nuit | 8.09 m² | Hall d'accès destiné à l'appartement, sur parquet flottant |
| Salle de bains 2 | 8.15 m² | avec un magnifique revêtement mural en briquettes, douche à l'italienne avec paroi fumée, vasque et miroir rétroéclairé, robinetterie cuivrée. |
| Séjour | 40 m² | Vaste séjour de style "LOFT", ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée aux tendances contemporaines |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20230120026339 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 214 kWh/m² |
214
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - Excellent |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 725.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.958,00 |
Autres Infos
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1957 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 936 m² |
| Surface habitable | 309 m² |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 53 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.