OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 199.000

Impasse Lorette 6, 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Réf.: BDCJSSIL6
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
111m2 surface habitable
530m2 surface du terrain
PEB: 568 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Située au calme et au bout d’une ruelle sans issue, offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins voisins,  venez découvrir cette charmante maison 3 façades (par garage) sur 5 ares 30 ca de terrain en jardin donnant sur rue arrière avec possibilité d'aménagement de garage(s) ou emplacement(s) de parking supplémentaire(s) suivant accord préalable et/ou permis de la commune. 
Composition : -RDC : espace séjour lumineux comprenant salon et salle à manger en enfilade équipé de 2 poêles à pellets de qualité (non directement compris dans la vente), nouvelle et superbe cuisine ouverte (Kvik 2021) full équipée + arrière-cuisine / buanderie – accès jardin; en partie latérale accessible par une porte coulissante à galandage, salle de bains récente et contemporaine comprenant une splendide douche à l'italienne entièrement carrelée.  -Etage 1 : séparées par un petit palier central prolongeant l’escalier d’accès en bois clair à claire-voie, deux chambres de belles dimensions (12-18m²) aux finitions à achever. –Etage 2 : grand grenier (+/-35m²) accessible par trappe à aménager et isoler.
Les + : Garage attenant idéal pour rangement ou parking petit véhicule/moto/vélos – Cuisine et SDB récentes - Possibilité aménagement 2 chambres suppl. (grenier).  Abri jardin en dur. Châssis PVC DV + volets. Consommations énergétiques et chauffage maîtrisées.
Des travaux de finitions sont à prévoir. Belle opportunité d’acquisition à saisir rapidement !  Possibilité achat droits réduits sous conditions.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 15 m² sous living, à l'ancienne, plafond à voussettes, accès par trappe

Rez-de-chaussée

Arrière-cuisine 5.25 m² raccordements machine à laver et séchoir, accès jardin
Cuisine 1 13.15 m² sur carrelage grès cérame à motifs noirs/blancs, meuble KVIK, plans travail composite noir basalt, full équipée (LV, Hotte à tête libre, Four et M/O, Frigo/Congé, taque induction,..), éclairage plafonnier à spots, châssis bois SV
Débarras extérieurs, jardin
Garage 11.65 m² sur béton, rangement sous toiture(fenil), éclairage et prises, robinet, boiler ECS électrique +/-150L, tableau élec. + compteur bi-horaire, pour vélos/moto/remorque...
Salle de bains 1 8.8 m² sur carrelage grès cérame imitation parquet chêne moyen, wc à cuvette suspendue, douche à l'italienne carrelée à motifs + mitigeur à plateau Hansonet pommeau zénithal-douchette, porte d'accès coulissante à galandage (finition bois artisanale)
Séjour 34.6 m² sur dalles carrelage grès cérame mixte (45/45-30/45-30/30) blanc crème & anthracite, cheminées décoratives, porte d'entrée pvc à oculus, châssis pvc + volet roulant, éclairage encastré, type GU10

Etage 1

Chambre à coucher 1 12 m² sur plancher + vinyle, châssis pvc + volets (façade avant), accès grenier via trappe et escalier escamotable (chambre arrière côté jardin)
Chambre à coucher 2 17.65 m² sur plancher + vinyle

Etage 2

Grenier 1 34 m² sur plancher, aménageable en 2 pièces de vie supplémentaires, fenêtre de toit
Destination récente Zone d'habitat
n° PEB 20221127002305
Label énergétique G
Valeur PEB 568 kWh/m²
568
Type de cuisine Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage Pellet
Description chauffage les poêles à pellets ne font pas partie de la vente, possibilité d'achat séparément (conditions voir vendeur)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Bon - 2005-2010 (sauf cuisine)
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 199.000,00
Revenu cadastral € 334,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Orientation du jardin N-O
Nombre de garages 1
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2021
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  530 m²
Surface habitable   111 m²
Toit Toit en bâtière - Très bon - tuiles terre cuite peintes
Attestation contrôle électrique Pas obtenu
Obligation de rénovation Non communiqué

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