OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Maison unifamiliale pour € 199.000
Impasse Lorette 6, 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Réf.: BDCJSSIL6
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
111m2 surface habitable
530m2 surface du terrain
PEB: 568 kWh/m2
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Située au calme et au bout d’une ruelle sans issue, offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins voisins, venez découvrir cette charmante maison 3 façades (par garage) sur 5 ares 30 ca de terrain en jardin donnant sur rue arrière avec possibilité d'aménagement de garage(s) ou emplacement(s) de parking supplémentaire(s) suivant accord préalable et/ou permis de la commune.
Composition : -RDC : espace séjour lumineux comprenant salon et salle à manger en enfilade équipé de 2 poêles à pellets de qualité (non directement compris dans la vente), nouvelle et superbe cuisine ouverte (Kvik 2021) full équipée + arrière-cuisine / buanderie – accès jardin; en partie latérale accessible par une porte coulissante à galandage, salle de bains récente et contemporaine comprenant une splendide douche à l'italienne entièrement carrelée. -Etage 1 : séparées par un petit palier central prolongeant l’escalier d’accès en bois clair à claire-voie, deux chambres de belles dimensions (12-18m²) aux finitions à achever. –Etage 2 : grand grenier (+/-35m²) accessible par trappe à aménager et isoler.
Les + : Garage attenant idéal pour rangement ou parking petit véhicule/moto/vélos – Cuisine et SDB récentes - Possibilité aménagement 2 chambres suppl. (grenier). Abri jardin en dur. Châssis PVC DV + volets. Consommations énergétiques et chauffage maîtrisées.
Des travaux de finitions sont à prévoir. Belle opportunité d’acquisition à saisir rapidement ! Possibilité achat droits réduits sous conditions.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Située au calme et au bout d’une ruelle sans issue, offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins voisins, venez découvrir cette charmante maison 3 façades (par garage) sur 5 ares 30 ca de terrain en jardin donnant sur rue arrière avec possibilité d'aménagement de garage(s) ou emplacement(s) de parking supplémentaire(s) suivant accord préalable et/ou permis de la commune.
Composition : -RDC : espace séjour lumineux comprenant salon et salle à manger en enfilade équipé de 2 poêles à pellets de qualité (non directement compris dans la vente), nouvelle et superbe cuisine ouverte (Kvik 2021) full équipée + arrière-cuisine / buanderie – accès jardin; en partie latérale accessible par une porte coulissante à galandage, salle de bains récente et contemporaine comprenant une splendide douche à l'italienne entièrement carrelée. -Etage 1 : séparées par un petit palier central prolongeant l’escalier d’accès en bois clair à claire-voie, deux chambres de belles dimensions (12-18m²) aux finitions à achever. –Etage 2 : grand grenier (+/-35m²) accessible par trappe à aménager et isoler.
Les + : Garage attenant idéal pour rangement ou parking petit véhicule/moto/vélos – Cuisine et SDB récentes - Possibilité aménagement 2 chambres suppl. (grenier). Abri jardin en dur. Châssis PVC DV + volets. Consommations énergétiques et chauffage maîtrisées.
Des travaux de finitions sont à prévoir. Belle opportunité d’acquisition à saisir rapidement ! Possibilité achat droits réduits sous conditions.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 15 m² | sous living, à l'ancienne, plafond à voussettes, accès par trappe |
Rez-de-chaussée
| Arrière-cuisine | 5.25 m² | raccordements machine à laver et séchoir, accès jardin |
| Cuisine 1 | 13.15 m² | sur carrelage grès cérame à motifs noirs/blancs, meuble KVIK, plans travail composite noir basalt, full équipée (LV, Hotte à tête libre, Four et M/O, Frigo/Congé, taque induction,..), éclairage plafonnier à spots, châssis bois SV |
| Débarras | extérieurs, jardin | |
| Garage | 11.65 m² | sur béton, rangement sous toiture(fenil), éclairage et prises, robinet, boiler ECS électrique +/-150L, tableau élec. + compteur bi-horaire, pour vélos/moto/remorque... |
| Salle de bains 1 | 8.8 m² | sur carrelage grès cérame imitation parquet chêne moyen, wc à cuvette suspendue, douche à l'italienne carrelée à motifs + mitigeur à plateau Hansonet pommeau zénithal-douchette, porte d'accès coulissante à galandage (finition bois artisanale) |
| Séjour | 34.6 m² | sur dalles carrelage grès cérame mixte (45/45-30/45-30/30) blanc crème & anthracite, cheminées décoratives, porte d'entrée pvc à oculus, châssis pvc + volet roulant, éclairage encastré, type GU10 |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 12 m² | sur plancher + vinyle, châssis pvc + volets (façade avant), accès grenier via trappe et escalier escamotable (chambre arrière côté jardin) |
| Chambre à coucher 2 | 17.65 m² | sur plancher + vinyle |
Etage 2
| Grenier 1 | 34 m² | sur plancher, aménageable en 2 pièces de vie supplémentaires, fenêtre de toit |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat |
Données PEB
| n° PEB | 20221127002305 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 568 kWh/m² |
568
Confort
| Type de cuisine | Cuisine américaine hyper équipée |
| Chauffage | Pellet |
| Description chauffage | les poêles à pellets ne font pas partie de la vente, possibilité d'achat séparément (conditions voir vendeur) |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - Bon - 2005-2010 (sauf cuisine) |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 199.000,00 |
| Revenu cadastral | € 334,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Orientation du jardin | N-O |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de rénovation | 2021 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 530 m² |
| Surface habitable | 111 m² |
| Toit | Toit en bâtière - Très bon - tuiles terre cuite peintes |
| Attestation contrôle électrique | Pas obtenu |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.