OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte pour € 625.000

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 59, 5100 Jambes
Réf.: spir1983
5 chambre(s)
2 salles de bains
371m2 surface habitable
264m2 surface du terrain
PEB: 216 kWh/m2
Année de construction: 1895

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !Important immeuble commercial mixte, comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et deux appartements aux étages (un appartement 2 ch. et terrasse et un duplex 4 ch.) à usage d'immeuble mixte. Les diverses entités sont entièrement individualisées au niveau chauffage (gaz de ville), de l'eau et de l'électricité.
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans la rue commerçante de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes. Acte de base déjà constitué et participation aux frais de géomètre et actes de base, au prorata des quotités.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 35 m² Divisée en trois parties

Rez-de-chaussée

230 m² Magasin en lui-même est de 130 m², réserves 70 m², WC 3m² et devanture et hall 8 m²
50 m² Accès par le fond du magasin
Arrière-cuisine
Chambre à coucher 5
Douche
Dressing
Espace commercial 205 m²
Hall d'entrée 3.25 m² Entre les deux commerces, accès aux appartements au commerce de droite
Toilette 1
Toilette 2

Etage 1

7.6 m²
Chambre à coucher 1 13.2 m²
Cuisine 1 19.5 m² Cuisine équipée; Cuisine équipé, donnant sur une grande baie vitrée. Possibilité de faire une porte donnant sur une terrasse.
Salle de bains 1 7 m² Equipé; A aménager entièrement. Un WC existant
Salle à manger 28 m²
Salon 19 m²

Etage 2

7.1 m²
Buanderie 7 m² Avec WC
Chambre à coucher 2 18.9 m²
Chambre à coucher 3 25.9 m²
Chambre à coucher 4 13.5 m²
Salle de bains 2 13 m² Equipé; Deux éviers, un bain une douche

Etage 3

Grenier 1 89.5 m² Nouveau Velux, cuisine US existante.
n° PEB 20210127024985
Label énergétique C
Valeur PEB 216 kWh/m²
216
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Pompe à chaleur et l'habitation deux convecteurs gaz
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 625.000,00
Revenu cadastral € 3.445,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Type de construction 2-façades
Année de construction 1895
Année de rénovation  2009
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 4
Superficie du terrain  264 m²
Surface habitable   371 m²
Largeur du lot 10.55 m
Profondeur du lot 21 m
Nombres d'étages 4
Toit Toit en bâtière - - Ardoises artificielles 40x40
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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