OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 260.000

Avenue du Prince de Liège 178, 5100 Jambes
Réf.: spir2168
2 chambre(s)
2 salles de bains
135m2 surface habitable
123m2 surface du terrain
PEB: 357 kWh/m2

Description

(SOUS COMPROMIS / PLUS DE VISITES) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD au 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Située dans le centre de Jambes et proche de toutes ses facilités (commerces, gare, écoles, transports en commun, grands axes routiers), vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse maison d'habitation unifamiliale avec son rez-de-chaussée commercial, en parfait état d'entretien.

Ce bien se présente comme suit :

Au RDC commercial : 2 espaces "bureau", 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 1 WC. Le tout, totalement indépendant de l'habitation sise aux niveaux supérieurs.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, d'indépendant...

Aux niveaux supérieurs (étages 1 et 2) : un superbe appartement "duplex", 2CH, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bain, 2 belles terrasses. Le tout fini avec des matériaux de qualité!

Il est agrémenté d'un emplacement de parking privatif (3 voire 4 véhicules).

Installations électriques conformes (2 compteurs distincts) / 2 certificats "PEB", en catégories "C" et "E".

Ce bien constitue une réelle opportunité...à visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Chaufferie 2 m² Chaudière de marque Feroli (placée en 2011)
Cuisine 1 5 m² Au rez-de-chaussée commercial : Four / Taque / Hotte / Evier / Frigo / Congélateur
Espace commercial 31.5 m² Réparti en 2 espaces distincts
Hall d'entrée 7 m² Avec escalier donnant accès à l'appartement
Salle de bains 1 4 m² Au rez-de-chaussée commercial : Douche / Evier
Toilette 1 1.5 m² Au rez-de-chaussée commercial

Etage 1

Cuisine 2 9 m² Au 1er étage de l'appartement : Four / Taque / Hotte / Evier / Frigo / Congélateur / Lave-vaisselle
Salle à manger 15.5 m²
Salon 15.5 m²
Terrasse 18 m² Répartie en 2 espaces distincts (façade avant / façade arrière)
Toilette 2 1.5 m² Au 1er étage de l'appartement

Etage 2

Chambre à coucher 1 21 m²
Chambre à coucher 2 10 m²
Hall de nuit 2 m²
Salle de bains 2 7 m² Au 2è étage de l'appartement : Baignoire / Double évier / WC
Toilette 3 1.5 m² Dans la salle de bain, au 2è étage de l'appartement
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20170308012389
Label énergétique E
Valeur CPE par an 18791 kWh/an
Valeur PEB 357 kWh/m²
357
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Cuve de 2500L placée en 2010 / 2 ventilations double flux (pour l'appartement)
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Parquet type
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Placé en 2010
Interphone Oui
Vidéophone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 260.000,00
Revenu cadastral € 845,00
Disponible après résiliation du bail
Orientation du jardin S
Nombre de douches 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 25 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  123 m²
Surface habitable   135 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Division cadastrale NAMUR 3 DIV / JAMBES 1 DIV
Section cadastrale A
Numéro du lot 08490
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 29/05/2036

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