OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte pour € 625.000

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 59, 5100 Jambes
Réf.: spir2006
5 chambre(s)
2 salles de bains
371m2 surface habitable
264m2 surface du terrain
PEB: 216 kWh/m2
Année de construction: 1895

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be! !Important immeuble commercial mixte, comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et deux appartements aux étages (un appartement 2 ch. et terrasse et un duplex 4 ch.) à usage d'immeuble mixte. Les diverses entités sont entièrement individualisées au niveau chauffage (gaz de ville), de l'eau et de l'électricité.
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans la rue commerçante de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes. Acte de base déjà constitué et participation aux frais de géomètre et actes de base, au prorata des quotités.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 35 m² Divisée en trois parties

Rez-de-chaussée

Commerce 230 m² Magasin en lui-même est de 130 m², réserves 70 m², WC 3m² et devanture et hall 8 m²
Hall d'entrée 3.25 m² Accès aux appartements au commerce de droite
Réserve 50 m² Accès par le fond du magasin

Etage 1

Chambre à coucher 1 13.2 m²
Cuisine 1 19.5 m² Cuisine équipé, donnant sur une grande baie vitrée. Possibilité de faire une porte donnant sur une terrasse.
Hall 7.6 m²
Salle de bains 1 7 m² A aménager entièrement. Un WC existant
Salle à manger 28 m²
Salon 19 m²

Etage 2

Buanderie 7 m² Avec WC
Chambre à coucher 2 18.9 m²
Chambre à coucher 3 25.9 m²
Chambre à coucher 4 13.5 m²
Hall 7.1 m²
Salle de bains 2 13 m² Deux éviers, un bain une douche

Etage 3

Grenier 1 89.5 m² Nouveau Velux, cuisine US existante. Possibilité de faire un studio.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210127024985
Label énergétique C
Valeur CPE par an 33698 kWh/an
Valeur PEB 216 kWh/m²
216
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Pour les deux commerces, pompe à chaleur et l'habitation deux convecteurs gaz
Pompe à chaleur Oui
Revêtement de sol Carrelage, Parquet et plancher
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Pompe à chaleur Oui
Prix € 625.000,00
Revenu cadastral € 3.445,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 10 m
Distance écoles 50 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1895
Année de rénovation  2009
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 4
Etat Bon état
Superficie du terrain  264 m²
Surface habitable   371 m²
Surface rez-de-chaussée 264 m²
Surface 1er étage 95 m²
Surface 2me étage 90 m²
Surface 3me étage 90 m²
Surface commerciale 205 m²
Largeur du lot 10,55 m
Profondeur du lot 21 m
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises artificielles 40x40
Division cadastrale Namur 3em DIV- Jambes 1er DIV
Section cadastrale B
Nature cadastrale 684
Valeur PEB (Émission de CO2) 40
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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