PLUS DE VISITES SOUS OPTION OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 220.000

Rue de la Vallée 20, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: spir2244
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
157m2 surface habitable
978m2 surface du terrain
PEB: 199 kWh/m2
Année de construction: 1890

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Très agréable et lumineuse maison 2 façades, entièrement rénovée. Composée d'un salon, salle à manger, d'un WC et d'une buanderie, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse et un vaste jardin. Aux étages, vous découvrirez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau (bain, douche à l'italienne, 2 lavabos) et un WC.
Dans le fond du jardin, vous trouverez deux garages, alimentés en électricité. Possibilité de diviser le terrain pour en faire deux parcelles.
Excellent PEB et électricité conforme.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 17,45 m²

Atelier 8 m² Dans le jardin
Garage 35 m² Alimenté en électricité.

Rez-de-chaussée

Buanderie 4 m² Avec le WC.
Cuisine 1 14,50 m² Taque vitro et four de 2020, lave vaisselle, frigo, hotte, meubles. Accès buanderie et terrasse
Hall d'entrée 4,2 m² Avec vestiaire
Salle à manger 15,80 m²
Salon 26,50 m² Avec poêle à bois avec pierre réfractaire
Terrasse 70 m²
Toilette 1 4 m² Dans la buanderie

Etage 1

Bureau 11,50 m²
Chambre à coucher 1 14,5 m²
Salle de bains 1 7,2 m² 2 lavabos, bain, douche et meubles
Toilette 2 1 m²

Etage 2

Chambre à coucher 2 13 m² Avec fenêtre et velux
Chambre à coucher 3 18 m²
Hall de nuit 9 m² Avec rangement et mezzanine
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220905020574
Label énergétique C
Valeur CPE par an 33611 kWh/an
Valeur PEB 199 kWh/m²
199
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Revêtement de sol Parquet flottant (lame de PVC)
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 220.000,00
Revenu cadastral € 417,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Arbres fruitiers, poulailler,
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 200 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1890
Année de rénovation  2020
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  978 m²
Surface habitable   157 m²
Surface rez-de-chaussée 66 m²
Surface 1er étage 41,60 m²
Surface 2me étage 40 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles. Entièrement isolée. Charpente de 2014
Division cadastrale Jemeppe sur Sambre DIV 8 Ham Sur Sambre
Section cadastrale A2
Nature cadastrale 65x2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Biens à proximité