OM-IMMO : 1% DE COMMISSION

Maison pour € 175.000

Rue de la Cité 9, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: spir1901
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
120m2 surface habitable
319m2 surface du terrain
PEB: 378 kWh/m2

Description

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Proche de toutes facilités, dans une petite rue sans issue, vous découvrirez cette agréable maison entièrement rénovée agrémentée d'une terrasse, d'un grand garage, d'un jardin bien orienté, de caves et d'un grand grenier aménageable. Le tout en parfait état d'entretien.
Possibilité des droits réduits. A visiter sans tarder! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 15 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 11 m² Taque électrique + Four + Hotte + Frigo + Lave-vaisselle + Coin à manger
Garage 20 m² Avec emplacement de parking / Porte électrique / Accès vers jardin
Hall 8 m² Avec accès vers terrasse
Salle de bains 1 8 m² Bain + Lavabo + WC + Emplacement machine à laver
Salle à manger 12.5 m²
Salon 13.5 m²
Terrasse 15 m² Orientée EST

Etage 1

Bureau 11 m²
Chambre à coucher 1 13.5 m² Avec placards
Chambre à coucher 2 12.5 m²
Toilette 1 2.5 m² Avec lavabo

Etage 2

Grenier 1 30 m² Aménageable en chambre 3 avec accès direct.
Hall de nuit 1.5 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20210608016695
Label énergétique E
Valeur CPE par an 52881 kWh/an
Valeur PEB 378 kWh/m²
378
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Revêtement de sol Carrelage et Parquet massif
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Mécanique à toutes les fenêtres
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage 2009
Arrière-cuisine Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 175.000,00
Revenu cadastral € 372,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 200 m
Distance magasins 200 m
Distance écoles 500 m
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2010
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  319 m²
Surface habitable   120 m²
Nombres d'étages 2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles bon état
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 6/01/2035

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