OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 250.000

Rue de Taravisée 12, 5031 Grand-Leez
Réf.: spir2207
3 chambre(s)
2 salles de bains
235m2 surface habitable
2228m2 surface du terrain
PEB: 467 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS - VISITES SUSPENDUES] / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un environnement authentique et campagnard, particulièrement recherché des amateurs, grande maison atypique aménagée dans un ancien corps de ferme dont l'impressionnante grange à foin encore visible à rue servant de garage (H=12m avec magnifiques charpentes apparentes). Ce bien à rénover en profondeur offre un beau potentiel à affectation exclusivement résidentielle et unifamiliale (zone jaune agricole au plan de secteur!). Le bâtiment sur 3 niveaux se compose comme suit : - REZ : double accès latéral (gauche/droite), hall d'entrée principal avec escalier à limon central et accès ascenseur intérieur, vaste espace cuisine peu équipée (+/-40m²), salon avec FO cassette et sàm indépendante avec vue jardin, SDB avec douche et jacuzzi, grand garage façade avant avec porte sectionnelle et dégagement (+/-66m²)-espace semi-ouvert , 1 garage indépendant (+/-20m²) - Etage (1) : palier avec accès ascenseur, hall nuit, 2 chambres, buanderie et SDB complète - Etage (2) : vaste espace ouvert sous toiture (chambre,bureau,SDJ,..). Vente soumises à conditions particulières (accord Juge de Paix) et sans conditions suspensives possibles. Modalités voir agence. Belle opportunité à saisir! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 28.8 m² sur panneaux OSB, étagères de rangement, chaudière mazout + ballon ECS

Rez-de-chaussée

21 m² sur béton, accès arrière côté terrasse et jardin, porte basculante
66.15 m² sur béton lissé, accès hall d'entrée principale, espace ouvert sous toiture et charpente apparente, porte sectionnelle, éclairage spots, espace de rangement
18.5 m² sur dallage, pilier briques naturelles, toiture tuiles terre cuite, porte d'entrée à rue
Cheminée
Cuisine 1 40.2 m² Cuisine partiellement équipée; sur carrelage grès cérame, accès patio couvert et jardin, partiellement équipée avec piano de cuisson au gaz multi, four, hotte, évier et mitigeur, élévateur PMR (Liftwerk), sous plafond à voussettes
Douche
Douche
Débarras 3.3 m² sur carrelage grès cérame, étagères rangement, adoucisseur à sel
Garage
Hall d'entrée 30.9 m² sur carrelage grès cérame, escalier, accès garage et cave + sortie latérale droite +dégagement (accès salle à manger)
Salle de bains 1 6.75 m² Equipé; Sur carrelage grès cérame, évier encastré avec mitigeur, douche encastrée avec mitigeur thermo Hansgrohe, baignoire balnéo/jaccuzi, wc
Salle à manger 20 m² sur parquet semi-massif, accès terrasse et jardin
Salon 32.45 m² sur carrelage grès cérame, feu ouvert à cassette Stüv, accès terrasse
Terrasse 45 m² sur dallage + chemin d'accès latéral (orientation Sud)
Toilette 1
Toilette 2

Etage 1

Buanderie 3.4 m² sur carrelage grès cérame, emplacement surélevé pour machines, raccordements et évacuations
Chambre à coucher 1 22 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), vue latérale jardin
Chambre à coucher 2 16 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), vue jardin
Hall de nuit 12.4 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), accès ascenseur et 2ième étage
Salle de bains 2 9.8 m² Equipé; sur carrelage grès cérame, doucheà l'italienne sans parois, lavabo, baignoire classique avec mitigeur Hansgrohe, wc

Etage 2

Chambre à coucher 3 65.5 m² sur plancher stratifié, point d'eau avec évier, accès toitures, fenêtres de toit type VELUX, poutres et charpente apparentes, hauteur sous faîte 5,00m
n° PEB 20220526010976
Label énergétique F
Valeur PEB 467 kWh/m²
467
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière OERTLI + ballon ECS (2009)
Commentaire vitrage PVC
Ascenseur Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 250.000,00
Revenu cadastral € 592,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager; jardin arboré
Orientation du jardin S
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 2
Type de construction 4-façades
Année de rénovation  1989
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  2228 m²
Surface habitable   235 m²
Nombres d'étages 2
Toit Toit en bâtière - - Tuiles terre cuite
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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