OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 325.000

Rue Del-Vaux 29, 5031 Grand-Leez
Réf.: spir2270
5 chambre(s)
2 salles de bains
646m2 surface du terrain
PEB: 324 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Dans le ravissant village de Grand-Leez, venez découvrir cette très grande maison villageoise permettant de très nombreuses possibilités d’aménagement.
En partie rénovée avec goût par les propriétaires, il faudra prévoir de terminer les travaux entamés mais vous pourrez directement emménager les lieux et faire évoluer le bien.

Deux unités pour ce bien : une partie maison et une partie appartement avec un accès séparé pouvant permettre un revenu locatif après quelques travaux de finition.

Les atouts supplémentaires : Un potentiel de +- 350 m2 habitable, de belles rénovations ont déjà été faites, possibilité de droits d’enregistrement réduits (RC < 745€), une possibilité de rendement locatif très important car 2 numéros utilisés sur une parcelle cadastrale, conformité électrique, toiture avec une bonne isolation, une situation idéale (5’ axe E411, 5’ de Gembloux, 15’ de Wavre)

Pourrait également parfaitement convenir dans le cadre d'un investissement dans un but de mise à disposition pour de la colocation.

À venir visiter sans tarder!

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

6.77 m² espace couvert en direct avec la cuisine et ouvert sur le jardin
11.81 m² sur carrelage gris anthracite, cuisine semi équipée avec évier simple vasque et meubles de couleur crème.
Buanderie 6 m² avec accès direct vers le jardin
Chambre à coucher 5
Cuisine 1 15.66 m² Cuisine partiellement équipée; sur carrelage gris anthracite, espace actuellement en travaux, à terminer pour permettre le placement d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Garage 30 m² garage avec espace de rangement et porte d'accès
Living 40 m² sur carrelage gris anthracite, vaste séjour avec espace salon et espace salle à manger. Luminosité maximum grâce aux 2 grandes fenêtres. Isolation de plafond et rénovation avec goût pour cette grqnde pièce de vie.
Salle de bains 1 6 m² Equipé; entièrement carrelée, salle de douche avec toilette.
Toilette 1
Toilette 2
Véranda 13.06 m² sur carrelage gris clair, châssis en bois. Espace en prolongement du séjour et desservant une cuisine et une salle de douche.

Etage 1

29.8 m² sur parquet flottant, avec escalier donnant accès à l'espace chambre.
Chambre à coucher 1 16 m² sur parquet, chambre parentale directement attenante à l'espace dressing.
Chambre à coucher 2 11 m² chambre ou bureau, cet espace est propice à une utilisation multiple.
Chambre à coucher 3 8 m² sur parquet flottant, en prolongation de l'espace bureau.
Dressing 6 m² sur parquet
Hall de nuit 7.6 m² sur parquet, 2 fenêtres.
Salle de bains 2 9.25 m² Equipé; sur parquet, avec grande baignoire, toilette, lavabo et étagère intégrée.

Etage 2

20 m² cet espace chambre est à finaliser
Bureau 11 m² En lien direct avec la chambre en mezzanine, agréable petit bureau.
Chambre à coucher 4 18 m² en mezzanine, avec parquet flottant, il faut prévoir un parachèvement du plafond.
Grenier 1 15.5 m² facilement aménageable, au même niveau que la chambre en mezzanine.
n° PEB 20220929025841
Label énergétique D
Valeur PEB 324 kWh/m²
324
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 325.000,00
Revenu cadastral € 669,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager
Surface du jardin 646 m²
Orientation du jardin O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  646 m²
Toit Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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