OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 250.000

Rue de Taravisée 12, 5031 Grand-Leez
Réf.: spir2207
3 chambre(s)
2 salles de bains
235m2 surface habitable
2228m2 surface du terrain
PEB: 467 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS - VISITES SUSPENDUES] / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un environnement authentique et campagnard, particulièrement recherché des amateurs, grande maison atypique aménagée dans un ancien corps de ferme dont l'impressionnante grange à foin encore visible à rue servant de garage (H=12m avec magnifiques charpentes apparentes). Ce bien à rénover en profondeur offre un beau potentiel à affectation exclusivement résidentielle et unifamiliale (zone jaune agricole au plan de secteur!). Le bâtiment sur 3 niveaux se compose comme suit : - REZ : double accès latéral (gauche/droite), hall d'entrée principal avec escalier à limon central et accès ascenseur intérieur, vaste espace cuisine peu équipée (+/-40m²), salon avec FO cassette et sàm indépendante avec vue jardin, SDB avec douche et jacuzzi, grand garage façade avant avec porte sectionnelle et dégagement (+/-66m²)-espace semi-ouvert , 1 garage indépendant (+/-20m²) - Etage (1) : palier avec accès ascenseur, hall nuit, 2 chambres, buanderie et SDB complète - Etage (2) : vaste espace ouvert sous toiture (chambre,bureau,SDJ,..). Vente soumises à conditions particulières (accord Juge de Paix) et sans conditions suspensives possibles. Modalités voir agence. Belle opportunité à saisir! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 28,80 m² sur panneaux OSB, étagères de rangement, chaudière mazout + ballon ECS

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 40,20 m² sur carrelage grès cérame, accès patio couvert et jardin, partiellement équipée avec piano de cuisson au gaz multi, four, hotte, évier et mitigeur, élévateur PMR (Liftwerk), sous plafond à voussettes
Débarras 3,30 m² sur carrelage grès cérame, étagères rangement, adoucisseur à sel
Garage (grange) 66,15 m² sur béton lissé, accès hall d'entrée principale, espace ouvert sous toiture et charpente apparente, porte sectionnelle, éclairage spots, espace de rangement
Garage (indépendant) 21 m² sur béton, accès arrière côté terrasse et jardin, porte basculante
Hall d'entrée 30,90 m² sur carrelage grès cérame, escalier, accès garage et cave + sortie latérale droite +dégagement (accès salle à manger)
Patio couvert 18,50 m² sur dallage, pilier briques naturelles, toiture tuiles terre cuite, porte d'entrée à rue
Salle de bains 1 6,75 m² Sur carrelage grès cérame, évier encastré avec mitigeur, douche encastrée avec mitigeur thermo Hansgrohe, baignoire balnéo/jaccuzi, wc
Salle à manger 20 m² sur parquet semi-massif, accès terrasse et jardin
Salon 32,45 m² sur carrelage grès cérame, feu ouvert à cassette Stüv, accès terrasse
Terrasse 45 m² sur dallage + chemin d'accès latéral (orientation Sud)
Vestiaire 3,40 m² sur carrelage grès cérame, ascenseur cabine (Thyssenkrupp) fonctionnel

Etage 1

Buanderie 3,40 m² sur carrelage grès cérame, emplacement surélevé pour machines, raccordements et évacuations
Chambre à coucher 1 22 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), vue latérale jardin
Chambre à coucher 2 16 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), vue jardin
Hall de nuit 12,40 m² sur parquet mélaminé type Quickstep (blanc), accès ascenseur et 2ième étage
Salle de bains 2 9,80 m² sur carrelage grès cérame, doucheà l'italienne sans parois, lavabo, baignoire classique avec mitigeur Hansgrohe, wc

Etage 2

Chambre à coucher 3 65,50 m² sur plancher stratifié, point d'eau avec évier, accès toitures, fenêtres de toit type VELUX, poutres et charpente apparentes, hauteur sous faîte 5,00m
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220526010976
Label énergétique F
Valeur CPE par an 124010 kWh/an
Valeur PEB 467 kWh/m²
467
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière OERTLI + ballon ECS (2009)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage grès cérame, parquet semi-massif, béton lissé, panneaux OSB
Menuiseries extérieures PVC
Commentaire vitrage Double vitrage (1989)
Ascenseur Oui
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement gaz Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Prix € 250.000,00
Revenu cadastral € 592,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin jardin arboré
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 650 m
Distance magasins 5000 m
Distance écoles 7000 m
Type de construction 4-façades
Année de rénovation  1989
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  2228 m²
Surface habitable   235 m²
Surface rez-de-chaussée 136 m²
Surface 1er étage 60 m²
Surface 2me étage 40 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite
Division cadastrale 92056 GEMBLOUX 6 DIV/GRAND-LEEZ
Section cadastrale A
Nature cadastrale MAISON
Numéro du lot 0207KP0000
Valeur PEB (Émission de CO2) 116
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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