OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 220.000

Rue du Réservoir 51, 6060 Gilly
Réf.: spir1993
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
140m2 surface habitable
296m2 surface du terrain
PEB: 222 kWh/m2

Description

[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD au 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre de Gilly, de Ransart et de toutes ses facilités (commerces, écoles, transports en commun, grands axes routiers), vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse maison d'habitation unifamiliale, en excellent état d'entretien. Le tout fini avec des matériaux de qualité.

3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4è.

Ce bien est agrémenté d'un jardin entièrement paysager, d'une grande terrasse bien orientée, d'un étang naturel, d'un abri de jardin (+ pergola).

Installation électrique conforme et certificat PEB en "C".

Ce bien constitue une réelle opportunité...à visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 40 m² Répartie en 2 volumes distincts

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 15.5 m² Réparti en 2 volumes distincts
Buanderie 5 m² Avec accès direct au jardin
Cuisine 1 15 m² Année 2015 : ilot central avec évier / Four / Taque / Hotte / Frigo / Congélateur / Lave-vaisselle
Hall 5 m²
Hall d'entrée 6 m²
Pergola 13 m²
Salle de bains 1 4.5 m² Douche italienne / Evier / WC
Salle à manger 13 m²
Salon 21 m² Avec accès direct à la cuisine
Terrasse 35 m² Carrelée, avec éclairage
Toilette 1 1.5 m² Dans la salle de bain, au RDC

Etage 1

Chambre à coucher 1 20 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Hall de nuit 5.5 m² Avec placards muraux

Etage 2

Chambre à coucher 3 28 m²
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20200811018937
Label énergétique C
Valeur CPE par an 39518 kWh/an
Valeur PEB 222 kWh/m²
222
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage De marque Viessmann (2018) / Poele à pellets dans le séjour
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Parquet de type
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Electriques / manuels
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Placés en 2008
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Prix € 220.000,00
Revenu cadastral € 490,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son étang naturel / abri de jardin / pergola
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  296 m²
Surface habitable   140 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles (de 2014)
Division cadastrale CHARLEROI 5 DIV / GILLY 2 DIV
Section cadastrale A
Numéro du lot 0926PP0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 12/11/2033

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