OM-IMMO SPRL
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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Maison Kangourou
Place Léon Gonthier 10, 6280 Gerpinnes
Réf.: spir2179
5 chambre(s)
3 salles de bains
278m2 surface habitable
310m2 surface du terrain
PEB: 589 kWh/m2
Description
(SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD AU 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Située dans un cadre enchanteur, dans le centre de Gerpinnes et proche de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, axes routiers...), vous découvrirez cette exceptionnelle maison composée de deux unités (maison + studio).
Ce bien présente un énorme potentiel: grande famille (parents / enfants), profession libérale, rendement locatif…
Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Aménagement
Etage -1
| Cave | 85 m² | De la maison |
Rez-de-chaussée
| 22 m² | De la maison : avec accès direct à la cuisine | |
| 25 m² | Agrémenté de son feu ouvert | |
| 1.5 m² | De la maison | |
| 12 m² | ||
| 10.5 m² | ||
| 10 m² | De la maison | |
| Chambre à coucher 5 | ||
| Cuisine 1 | 5 m² | Cuisine hyper équipée; Du studio : Four / Taque / Hotte / Frigo / Congélateur |
| Cuisine 2 | 15 m² | Cuisine hyper équipée; De la maison : Double évier / Frigo de type |
| Douche | ||
| Douche | ||
| Débarras | 1.5 m² | Du studio |
| Hall d'entrée | 9 m² | Entrée principale de la maison (distincte de celle du studio) |
| Salle de bains 1 | 7 m² | Equipé; Du studio : Douche / Evier / WC / Meuble(s) de rangement |
| Salle de bains 2 | 7 m² | Equipé; De la maison : Douche italienne / Evier / WC |
| Salle à manger | 12 m² | Du studio |
| Terrasse | 5.5 m² | Avec accès direct au jardin |
| Toilette 1 | ||
| Toilette 2 |
Etage 1
| 1.5 m² | ||
| Chambre à coucher 1 | 27 m² | De la maison |
| Chambre à coucher 2 | 25 m² | De la maison |
| Chambre à coucher 3 | 13 m² | De la maison |
| Chambre à coucher 4 | 13 m² | De la maison |
| Dressing | 13 m² | De la maison |
| Salle de bains 3 | 22.5 m² | Equipé; De la maison : Evier / Meuble de rangement / Baignoire / Douche / WC |
Etage 2
| Grenier 1 | 85 m² | De la maison : aménageable |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique |
Données PEB
| n° PEB | 20220530007049 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 589 kWh/m² |
589
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | chauffage central individuel; Chaudière mazout pour la maison / Poele à pellets pour le studio |
| Vitrage | Double vitrage |
| Vestiaire | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Pelouse uniquement |
| Orientation du jardin | S-E |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Superficie du terrain | 310 m² |
| Surface habitable | 278 m² |
| Nombres d'étages | 4 |
| Toit | Toit en bâtière - - En ardoises |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.