OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison Kangourou pour € 250.000

Place Léon Gonthier 10, 6280 Gerpinnes
Réf.: spir2179
5 chambre(s)
3 salles de bains
278m2 surface habitable
310m2 surface du terrain
PEB: 589 kWh/m2

Description

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Située dans un cadre enchanteur, dans le centre de Gerpinnes et proche de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, axes routiers...), vous découvrirez cette exceptionnelle maison composée de deux unités (maison + studio).
Ce bien présente un énorme potentiel: grande famille (parents / enfants), profession libérale, rendement locatif…


Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!


Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 85 m² De la maison

Rez-de-chaussée

Chambre studio 10,50 m²
Cuisine 1 5 m² Du studio : Four / Taque / Hotte / Frigo / Congélateur
Cuisine 2 15 m² De la maison : Double évier / Frigo de type
Débarras 1,5 m² Du studio
Hall 10 m² De la maison
Hall d'entrée 9 m² Entrée principale de la maison (distincte de celle du studio)
Placards de rangement 1,50 m² De la maison
Salle de bains 1 7 m² Du studio : Douche / Evier / WC / Meuble(s) de rangement
Salle de bains 2 7 m² De la maison : Douche italienne / Evier / WC
Salle à manger 22 m² De la maison : avec accès direct à la cuisine
Salle à manger 12 m² Du studio
Séjour Maison 25 m² Agrémenté de son feu ouvert
Séjour Studio 12 m²
Terrasse 5,50 m² Avec accès direct au jardin
Vestiaire 4 m² De la maison

Etage 1

Chambre à coucher 1 27 m² De la maison
Chambre à coucher 2 25 m² De la maison
Chambre à coucher 3 13 m² De la maison
Chambre à coucher 4 13 m² De la maison
Dressing 13 m² De la maison
Hall de nuit 12 m² De la maison
Rangement 1,50 m²
Salle de bains 3 22,50 m² De la maison : Evier / Meuble de rangement / Baignoire / Douche / WC

Etage 2

Grenier 1 85 m² De la maison : aménageable
Destination récente Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220530007049
Label énergétique G
Valeur CPE par an 175314 kWh/an
Valeur PEB 589 kWh/m²
589
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière mazout pour la maison / Poele à pellets pour le studio
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage / Plancher / Parquet flottant
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC (studio) / PVC - Bois teinté (maison)
Interphone Oui
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Prix € 250.000,00
Revenu cadastral € 1.066,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 3
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 50 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  310 m²
Surface habitable   278 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit En ardoises
Division cadastrale GERPINNES 1 DIV / GERPINNES
Section cadastrale C
Numéro du lot 0068KP0001/ 0068KP0002
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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