OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison de ville

Rue du Coquelet 18, 5030 Gembloux
Réf.: spir2231
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
101m2 surface habitable
60m2 surface du terrain
PEB: 453 kWh/m2

Description

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ATTENTION - NI COUR NI JARDIN - Idéalement située dans un quartier aéré et verdoyant, proche de toutes les facilités (gare et principaux commerces à moins de 500m), maison de ville à rafraîchir. Elle est composée comme suit : - Au rez : un espace salon et salle à manger en enfilade avec cheminées décoratives en marbre, cuisine arrière sous véranda à rénover. Au 1er étage : hall de nuit central avec dégagement et escalier, salle de bain équipée avec baignoire et douche cabine, une chambre de +/- 17m² - Au 2ième étage : hall de nuit avec dégagement et escalier, 1 chambre partiellement mansardée de +/-15 m² avec fenêtre de toit, un espace grenier (+/-10m²) isolé sous toiture avec espace de rangement supplémentaire en mezzanine. En sous-sol : un bel espace cave à l'ancienne et voûté comprenant la chaufferie. Chauffage central et chaudière récente BUDERUS au gaz naturel, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, châssis pvc double vitrage. Investissement ou 1er achat. A visiter sans tarder ! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 27,50 m² sur briques à l'ancienne, plafond à voussettes, adoucisseur d'eau type M2 Minimax, ondulateur Mastervolt panneaux photovoltaïques, chaudière murale récente BUDERUS, HSP = 1,75m

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 11,50 m² sur carrelage à l'ancienne, toiture type véranda à structure alu peint et recouvrement en polycarbonate, partiellement équipée (évier inox, ..).Trappe de ventilation à ouverture verticale, Espace buanderie.
Living 30 m² sur chape béton + vinyle, salon et salle à manger en enfilade, cheminées décoratives en finition marbre, thermostat chaudière, porte d'entrée en pvc à imposte vitrée, volet roulant manuelle, accès cage d'escalier fermée / caves et cuisine arrière

Etage 1

Chambre à coucher 1 17 m² sur plancher + tapis-plain, fenêtres à volet et stores, cheminée décorative
Hall de nuit 3,20 m² sur plancher + tapis-plain, fenêtre à volet, dégagement et rangement
Salle de bains 1 9,10 m² sur plancher + vinyle, avec baignoire/douche cabine/wc, extracteur, fenêtre avec volet

Etage 2

Chambre à coucher 2 15,50 m² sur plancher + tapis-plain, fenêtre de toit type Velux DV bois, partiellement mansardée
Grenier 1 9,40 m² sur plancher, fenêtre + fenêtre de toit type velux, isolation laine de roche déroulante sous toiture, espace rangement supplémentaire en mezzanine sur chambre et hall.
Hall nuit 2 3,20 m² sur plancher +tapis-plain, dégagement
Destination récente Non communiqué
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220820003409
Label énergétique F
Valeur CPE par an 53308 kWh/an
Valeur PEB 453 kWh/m²
453
Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière BUDERUS
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol vinyle, tapis-plain
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets volets déroulants manuels (rez + 1er étage)
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  60 m²
Surface habitable   101 m²
Surface rez-de-chaussée 42 m²
Surface 1er étage 31 m²
Surface 2me étage 28 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Recouvrement en ardoises artificielles type Eternit
Division cadastrale 92053 GEMBLOUX 1 DIV
Section cadastrale D
Numéro du lot 0041/00G003
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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