OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Chaussée de Wavre 57, 5030 Gembloux
Réf.: spir2227
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
412m2 surface du terrain
PEB: 415 kWh/m2

Description

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Situé à proximité immédiate de toutes les facilités, accès rapide N4/N29, commerces les plus proches (350m) et gare (200m), maison unifamiliale 3 façades, à rafraichir, avec jardin arrière clôturé, garage et remise indépendante. Elle est composée comme suit : Au rez : 1 hall d'entrée en sas, 1 living spacieux et lumineux (+/-29m²) avec cheminées décoratives et escalier d'accès aux étages en colimaçon, 1 cuisine semi-équipée (à rénover) avec accès direct terrasse et jardin, dans le prolongement, 1 salle de bains avec toilette/baignoire et lavabo. En annexe extérieure, une remise indépendante suivie d'un garage séparé (1 voiture) avec prises et éclairage. Au 1er étage : un palier central avec dégagement et rangement sous escalier, 1 grande chambre (+/-15m²) côté rue et 1 seconde chambre ou bureau (+/-10,50) côté jardin (pièce de passage vers étage supérieur). Au 2ième : 1 belle pièce lumineuse (chambre supplémentaire) avec espace de rangement sous combles. Chauffage convecteurs gaz. Idéal premier achat ou investissement. Accès jardin/garage latéral. Possibilité droits réduits sous conditions. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave (3,70/4,20) voûtée à l'ancienne sous living, accès par trappe sol

Rez-de-chaussée

Buanderie/remise 8 m² sur carrelage, HSP = 2,50m, éclairage et prises, boiler ECS électrique 150L, châssis pvc blanc, toiture en tuiles terre cuite
Cuisine 1 11 m² sur carrelage clair chamoiré, meubles mélaminé blanc et plan travail imitation granit, taque vitrocéramique (Friac), hotte à charbon actif, évier inox et mitigeur, convecteur gaz nat., châssis pvc blanc DV, accès terrasse et jardin
Garage (4,10/4,25) - HSP = 2,15m, sur béton, porte bois à lattes, éclairage et prises
Living 29 m² sur carrelage 20/10 brun, convecteur gaz naturel (2x), prise TEL/TV Proximus, châssis bois DV, cheminées décoratives (x2), poutres apparentes, escalier en colimaçon (bois/métal), trappe d'accès cave
Salle de bains 1 4 m² sur vinyle, châssis pvc DV blanc, éclairage spots, wc, lavabo, baignoire et mitigeur
Sas-Hall entrée 2 m² sur carrelage 20/10 brun, tableau électrique et compteur bi-horaire, porte d'entrée pvc brun foncé

Etage 1

Chambre à coucher 1 15 m² sur plancher + vinyle, châssis bois DV, papier peint + lambris bois peints
Chambre à coucher 2 11 m² sur plancher + vinyle, châssis bois DV, papier texturé peinture blanche, avec passage et accès vers 2ième étage
Hall nuit - palier sur plancher + vinyle, châssis bois DV, avec espace rangement sous escalier vers 2ième étage

Etage 2

Chambre à coucher 3 29 m² sur plancher + panneau sol MDF + vinyle, portes placards coulissantes (espace rangement sous combles), fenêtres de toit bois DV(x2) type VELUX, éclairage TL, châssis pvc DV, escalier central
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20140910003507
Label énergétique E
Valeur CPE par an 47779 kWh/an
Valeur PEB 415 kWh/m²
415
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Poêle au gaz
Description chauffage Convecteurs gaz
Revêtement de sol Carrelage, vinyle sur plancher
Menuiseries extérieures Bois
Description des volets Bois et PVC à double vitrage
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse et clôturé, portail d'accès allée de jardin en bois à double battant
Orientation du jardin E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 350 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Superficie du terrain  412 m²
Surface habitable   105 m²
Surface rez-de-chaussée 45,50 m²
Surface 1er étage 30 m²
Surface 2me étage 29 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite
Division cadastrale GEMBLOUX 1 DIV/GEMBLOUX
Section cadastrale A
Numéro du lot 127A3P0000
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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