OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Gustave Masset 82, 5030 Gembloux
Réf.: spir2144
2 chambre(s)
2 salles de bains
170m2 surface habitable
448m2 surface du terrain
PEB: 617 kWh/m2

Description

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Située dans le centre de Gembloux et proche de toutes facilités (transports en commun, axes routiers, espaces verts, centres hospitaliers, écoles, commerces...), dans un quartier calme et prisé, vous découvrirez cette jolie et lumineuse demeure, à rénover.

Ce bien est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, de remises (de rangement), d'un carport (accès arrière carrossable).

Ce bien présente un énorme potentiel grâce aux volumes du rez-de-chaussée...idéal pour l'exercice d'une profession libérale.

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Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!


Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 10 m²

Rez-de-chaussée

Bureau 34 m² Répartis en 2 espaces distincts (bureau 1 / bureau 2)
Cuisine 1 12.5 m² Cuisinière (four / taque) / Hotte / Double-évier
Hall accès étage 12 m²
Hall d'entrée 9 m² Répartis en 2 espaces distincts (hall d'entrée 1 / hall d'entrée 2)
Remises 12.5 m² Réparties en 2 espaces distincts
Salle de bains 1 7 m² Baignoire / Evier
Salle à manger 20 m²
Salon 15 m²
Sas 15 m² Répartis en 2 espaces distincts
Séjour 18.5 m²
Terrasse 13.5 m² Accès direct au jardin, orienté N-E
Toilette 1 2 m²
Véranda 19 m² Accès direct à la terrasse

Etage 1

Chambre à coucher 1 15.5 m²
Chambre à coucher 2 14 m²
Hall de nuit 6 m²
Salle de bains 2 8.5 m² Douche / Evier / WC
Toilette 2 1.5 m²

Etage 2

Grenier 1 10 m² Rangement
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220425023822
Label énergétique G
Valeur CPE par an 147851 kWh/an
Valeur PEB 617 kWh/m²
617
Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Planchers
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC / Bois
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son carport
Orientation du jardin N-E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 50 m
Distance écoles 50 m
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  448 m²
Surface habitable   170 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale GEMBLOUX 1 DIV
Section cadastrale D
Numéro du lot 0011N8P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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