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Maison unifamiliale pour € 325.000

Rue du Moulin 69/69+, 5030 Gembloux
Réf.: spir2054
4 chambre(s)
2 salles de bains
154m2 surface habitable
712m2 surface du terrain
PEB: 312 kWh/m2
Année de construction: 1932

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !A deux pas du centre, très agréable et lumineuse maison 3 façades. Composée d'un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Aux étages, 4 chambres et deux pièces d'eau. Une belle cave, un garage et un beau jardin viennent compléter cet ensemble. A proximité de toutes les facilitées.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 30 m² 3 caves dont une aménagée en bureau (18,40 m²) et donnant accès au jardin, un cellier (7 m²) et une toilette(1,7 m²)
Garage 16.7 m² Accès à la cave

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 8.4 m² 1 évier, lave vaisselle, taque induction, four, micro onde, hotte, meubles
Hall d'entrée 4 m²
Salle à manger 12 m² Sur cuisine ouverte, porte vitréendonnant sur terrasse et jardin
Salon 16.2 m² Poêle à bois
Terrasse 10 m² Accès par la cuisine. Avec escalier amenant au jardin
Vestiaire 3 m²

Etage 1

Buanderie 3.8 m²
Chambre à coucher 1 16.2 m²
Chambre à coucher 2 11.4 m²
Hall de nuit 9.35 m²
Salle de bains 1 7.35 m² Bain, douche, WC, un lavabo

Etage 2

Chambre à coucher 3 14.8 m² Sous toiture avec deux velux
Chambre à coucher 4 19.25 m² Sous toiture avec deux velux
Salle de bains 2 4.7 m² 1 lavabo, une douche, un WC
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20170609006176
Label énergétique D
Valeur CPE par an 68154 kWh/an
Valeur PEB 312 kWh/m²
312
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Viessman 2009
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage, parquet
Menuiseries extérieures Aluminium
Vitrage Double vitrage
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 3000
Prix € 325.000,00
Revenu cadastral € 769,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin arboré, clôturé, poulailler
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 2
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1932
Année de rénovation  2009
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  712 m²
Surface habitable   154 m²
Surface rez-de-chaussée 60 m²
Surface 1er étage 60 m²
Surface 2me étage 34 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Toit Ardoises artificielles
Division cadastrale Gembloux DIV 1
Section cadastrale D
Nature cadastrale 52/Y, 52/B/2, 52/A/2
Valeur PEB (Émission de CO2) 57
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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