OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Avenue de la Charte d'Otton 19, 5030 Gembloux
Réf.: spir2024
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
200m2 surface habitable
782m2 surface du terrain
PEB: 409 kWh/m2
Année de construction: 1973

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0497 34 11 02 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre de Gembloux et de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers, gare), située dans un quartier résidentiel, calme et très recherché, vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse maison d'habitation, à rafraîchir.

Le bien se présente comme suit :

- au RDC : hall d'entrée, séjour, spacieuse salle à manger (agrémentée de son feu ouvert) avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, buanderie, hall, WC.

- au 1er étage : 4 chambres (+ bureau) ou 5 chambres, salle de bain, hall de nuit.

La maison est entièrement cavée, offre un garage 2 véhicules, une belle terrasse orientée S-O ainsi qu'un jardin paysager / arboré.

Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 55 m² Répartie en 2 volumes distincts / Sous-sol entièrement cavé
Garage 45 m² 2 véhicules

Rez-de-chaussée

Buanderie 3 m²
Cuisine 1 19 m² Lave-vaisselle / Four / Taque / Evier
Hall 3.5 m²
Hall d'entrée 7.5 m²
Living 22 m²
Salle à manger 38 m² Agrémentée de son grand feu ouvert
Terrasse 37 m² Orientée S-O
Toilette 1 1.5 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 19 m²
Chambre à coucher 2 17.5 m²
Chambre à coucher 3 14 m²
Chambre à coucher 4 13 m²
Chambre à coucher 5 12.5 m²
Hall de nuit 9 m²
Salle de bains 1 11 m² Douche / Baignoire / Double évier / WC

Etage 2

Grenier 1 100 m² De rangement
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20211025026609
Label énergétique E
Valeur CPE par an 88164 kWh/an
Valeur PEB 409 kWh/m²
409
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de marque
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Travertin / Vinyle / Tapis plain
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Electriques au RDC
Vitrage Simple vitrage
Commentaire vitrage Double vitrage dans la SDB, à l'étage
Interphone Oui
Vidéophone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de sa spacieuse terrasse
Orientation du jardin S-O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1973
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  782 m²
Surface habitable   200 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit En ardoises
Division cadastrale GEMBLOUX 1 DIV
Section cadastrale A
Numéro du lot 0163F2P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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