OM-IMMO : 1% DE COMMISSION

Maison unifamiliale

Rue Sainte-Adèle 15, 5030 Gembloux
Réf.: spir1827
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
180m2 surface habitable
160m2 surface du terrain
PEB: 343 kWh/m2

Description

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Proche du centre de Gembloux et de toutes ses facilités (commerces, moyens de communication, écoles,...), vous découvrirez cette maison d'habitation au potentiel impressionnant...

Au RDC : séjour, salle à manger, bureaux, cuisine, véranda, cour/terrasse intérieure.

Au 1er étage : 4 chambres de belles dimensions, bureau et SDB.

Actuellement loué au prix de 450 euros.
Possibilité de compteurs séparés (eau, gaz, électricité) pour occupation de l'immeuble par 2 locataires (avec hall d'entrée commun).

Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, ce bien constitue une réelle opportunité...
A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Bureau 24 m² Comprend coin cuisine
Bureau accueil 17 m²
Cuisine 1 5 m² A installer
Hall d'entrée 5 m²
Living 23.5 m²
Salle à manger 20 m²
Terrasse 29 m²
Toilette 1 3 m² Accès direct via cour / terrasse
Véranda 10 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 14 m²
Chambre à coucher 3 12.5 m²
Chambre à coucher 4 9.5 m²
Hall de nuit 10 m²
Salle de bains 1 9 m² Comprend 1 évier / WC / douche à installer / connexions machine à laver
Toilette 2 1.5 m² Dans la salle de bain

Etage 2

Grenier 1 75 m² Aménageable
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20201009019338
Label énergétique E
Valeur CPE par an 80188 kWh/an
Valeur PEB 343 kWh/m²
343
Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Pas équipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière à condensation
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Parquet flottant / carrelages
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois teinté / peint / PVC
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible après résiliation du bail
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  160 m²
Surface habitable   180 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Division cadastrale Gembloux / 1ère division
Section cadastrale D
Numéro du lot 653/L
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 13/04/2034

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