OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 285.000

Rue Elisabeth 45, 5030 Gembloux
Réf.: spir1597
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
150m2 surface habitable
1031m2 surface du terrain
PEB: 300 kWh/m2
Année de construction: 1950

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93

Idéalement situé dans le cœur de Gembloux et proche de toutes facilités, très belle maison 3 chambres au gros potentiel avec jardin, garage et en très bon état d'entretien.

Elle est composée comme suite:

Au RDC: Hall - WC - Séjour - petit salon d'été - Cuisine - Garage;
A l'étage: Hall de nuit - 3 belles chambres et salle de bain;
Grand grenier aménageable;
Belle caves (3) au -1;

Terrasse et jardin très agréable derrière la maison donnant l'impression d'être à l'écart de la ville.

Châssis Alu et PVC DV - CC au gaz de ville - Cassette à bois

A 5' des écoles et de la gare - Gare SNCB 15' à pied

Prévoir rafraîchissement électricité.

Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

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Etage -1

Cave 35 m² Trois petites caves dont une servant de chaufferie

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 14 m² A rafraîchir
Garage 14 m² Garage une voiture
Hall d'entrée 7 m²
Living 30 m²
Salon 13 m² Petit salon donnant directement sur le jardin
Terrasse 8 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 15 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Chambre à coucher 3 14 m²
Hall de nuit 4 m²
Salle de bains 1 4 m² Douche + WC

Etage 2

Grenier 1 30 m² Aménageable
Destination récente Zone d'habitat
n° PEB 20200717002544
Label énergétique D
Valeur CPE par an 54070 kWh/an
Valeur PEB 300 kWh/m²
300
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 285.000,00
Revenu cadastral € 862,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 883 m²
Orientation du jardin S
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance écoles 300 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 1950
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1031 m²
Surface habitable   150 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 854F5
Section cadastrale D
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires Voir PV en annexe

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