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Maison unifamiliale pour € 330.000

Rue Osval Sambon 7, 5020 Flawinne
Réf.: spir2133
5 chambre(s)
2 salles de bains
240m2 surface habitable
1025m2 surface du terrain
PEB: 295 kWh/m2
Année de construction: 1936

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Maison 4 façades de la fin des années 1960. En très grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité surtout en terme d'isolation. Cette maison finie sera composée de 5 chambres, deux salles de bains, une splendide terrasse au premier étage donnant sur une des chambres. La maison est entièrement cavée, un nouveau chauffage au gaz. Un garage et un emplacement de parking pour 6 voitures.
A proximité des grands axes, des écoles, des transports en commun et de Namur et ses avantages,
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 100 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 27 m² Avec accès vers la terrasse et jardin, Cuisine us avec taque induction, 2 éviers, four, hotte, frigo, meuble et plan central
Garage 25,6 m²
Salle de bains 1 9,5 m² A finir. WC séparé
Salon 16,80 m² Avec K7 à bois, avec ventilation dan le couloir de nuit.
Toilette 1 1,45 m² Dans la salle de bain à finir au rez

Buanderie 7,3 m²
Salle à manger 15 m²

Etage 1

Bureau 7,3 m²
Chambre à coucher 1 17,10 m² Chambre parentale avec accès dressing
Chambre à coucher 2 10 m²
Chambre à coucher 3 8,9 m² A finir avec accès vers la terrasse en bois
Dressing 5,25 m² Dans la chambre parentale
Salle de bains 2 4,5 m² Bain, 1 lavabo
Terrasse 38 m² Terrasse à finir
Toilette 2 2,30 m² Sur le palier de nuit

Etage 2

Chambre à coucher 4 17 m² En sous-toiture avec placards de rangement
Chambre à coucher 5 15 m² En sous-toiture avec placards de rangement
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220524002678
Label énergétique D
Valeur CPE par an 70995 kWh/an
Valeur PEB 295 kWh/m²
295
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Bulex de 2019
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage, et parquet semi massif au rez, Parquet semi massif au 1er et OSB au second
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis en méranti au rez et en PVC au 1er et 2 châssis en alu en façade avant au 1er
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 15000
Prix € 330.000,00
Revenu cadastral € 591,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agréable jardin, avec haie, arbres fruitiers
Surface du jardin 695 m²
Orientation du jardin E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 6
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 1000 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1936
Année de rénovation  2015
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1025 m²
Surface habitable   240 m²
Surface rez-de-chaussée 100 m²
Surface 1er étage 83 m²
Surface 2me étage 57 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises artificielles, neuves.
Division cadastrale Namur DIV 7/Flawinne
Section cadastrale G
Nature cadastrale 60
Numéro du lot A
Valeur PEB (Émission de CO2) 54
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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