OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa

Rue Emile Labarre 34, 5030 Ernage
Réf.: spir2234
4 chambre(s)
2 salles de bains
195m2 surface habitable
1380m2 surface du terrain
PEB: 191 kWh/m2
Année de construction: 1966

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478/15.73.60. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!
Située au coeur du charmant et pittoresque village d'Ernage, au grand calme et en retrait de la rue principale au bout d'un chemin d'accès semi-privatif, très belle villa 4 façades sur 13 ares 80 ca de terrain en jardin paysager partiellement arboré. Et composée comme suit : - au R-d-C : vaste hall d'entrée avec vestiaire encastré, living particulièrement lumineux avec vues agréables sur jardin et cheminée décorative avec poêle à bois, cuisine super équipée avec accès direct à terrasse, hall de nuit avec escalier 1/2 tournant à claire voie, 2 chambres et salle de bains complète avec baignoire/douche, toilette séparée; - à l'étage (mansardé) : hall palier, 2 chambres avec placards de rangement sous combles, salle de douche, espaces bureaux et greniers. - au sous-sol : grande espace cave (+/-70m²) divisé en plusieurs pièces (cellier, rangement, buanderie & chaufferie,...) + garage (2 voitures) avec atelier. Installation photovoltaïque (28 panneaux), électricité conforme, pompes à chaleur et inverters DAIKIN + chaudière murale Viessmann sur citerne propane, châssis bois DV, abri de jardin, grande terrasse (+/-40m²). Enormément de charme, à voir rapidement ! "Faire offre à partir de" sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 69 m² sur béton, caves de rangement, cellier, chaufferie et buanderie
Garage 39 m² sur béton, avec fosse, portes bois battante 2 voitures + atelier

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 16.4 m² sur parquet mélaminé type quickstep et plafond lambris bois type épicéa, armoires-penderies intégrées avec portes coulissantes vitrées , climatiseur inverter DAIKIN
Chambre à coucher 2 12.3 m² sur parquet mélaminé type Quickstep et plafond lambris bois type épicéa, étagère murale intégrée, climatiseur inverter DAIKIN
Cheminée
Cuisine 1 14.8 m² Cuisine équipée; sur carrelage grès cérame blanc chamoiré 30/50, éclairage intégré, équipée avec frigo, taque au gaz(SMEG), four élec airpulsé (Whirlpoo), évier composite et mitigeur, plan en granit noir, DAIKIN split, accès terrasse et séjour
Douche
Hall d'entrée 7.3 m² sur carrelage style tomette, penderie (vestiaire) intégrée, accès caves et garage
Hall de nuit 9.1 m² sur carrelage type tomette, plafond en lambris bois peints, étagère murale intégrée, escalier
Living 32.15 m² sur parquet massif type chêne foncé, cheminée décorative avec poêle à bois, DAIKIN inverter, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance chauffe central, accès cuisine et hall d'entrée
Salle de bains 1 9.6 m² Equipé; sur parquet semi-massif type Quickstep chêne moyen, armoires en bois massif peint et tablettes en bois massif clair, vasque et mitigeur, wc, baignoire avec paroi douche en verre/mitigeur/carrelage mural en pierre naturelle façon mosaïque, plafond en lambris bois peints, éclairage intégré
Toilette 1 1.3 m² sur carrelage, wc et lave-mains
Toilette 2

Etage 1

5.7 m² avec palier
20 m² avec placards de rangement sous combles
Bureau 6.2 m² sur parquet mélaminé type chêne clair, fenêtre Velux
Chambre à coucher 3 14 m² sur parquet mélaminé type Quickstep chêne clair, avec placards de rangement sous combles
Chambre à coucher 4 20 m² sur parquet mélaminé, placards de rangement sous combes
Grenier 1 17.5 m² sur plancher, rangement, hauteur limitée sous faîte (1,25m)
Grenier 2 11 m² sur plancher, rangement, sous combles
Salle de bains 2 6 m² Equipé; sur panneaux OSB cirés, douche cabine, vasque, wc et fenêtre type Velux
Terrasse 37 m² sur pavés en pierre bleue
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
n° PEB 20150222011286
Label énergétique C
Valeur PEB 191 kWh/m²
191
Type de cuisine Cuisine équipée
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière Viessmann
Panneaux solaires Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Vidéophone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager; sur pelouse, abri bois
Orientation du jardin N-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Type de construction 4-façades
Année de construction 1966
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1380 m²
Surface habitable   195 m²
Nombres d'étages 1
Toit Toit en bâtière - - Ardoises artificielles
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

Biens à proximité