OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Saint-Laurent 41/B, 1370 Dongelberg
Réf.: spir2220
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
149m2 surface habitable
393m2 surface du terrain
PEB: 164 kWh/m2
Année de construction: 2013

Description

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Idéalement située en bordure du charmant et pittoresque village de Dongelberg (commune de Jodoigne), à proximité immédiate des axes routiers [N91 Hamme-Mille (E40) / Namur(E411] et toutes les facilités, superbe maison 3 façades (construction 2013) sur 3a 93ca de terrain entièrement clôturé et double parking à rue. Et composée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée en sas avec toilette séparée, spacieux living avec murs de séparation semi-ouverts sur cage d'escalier et cuisine à l'américaine avec ilot de rangement et tablette à déjeuner, buanderie indépendante avec chaudière, espaces de rangements/placards sous escalier, terrasse (65m²) dont 1/2 couverte sous pergola aluminium et jardin avec abri bois (+/-13m²); -Etage 1: hall de nuit central qui dessert 3 chambres dont 1 avec possibilité dressing/bureau/salle de jeux.., salle de bains complète (douche et baignoire), toilette séparée; Etage2 (s/toiture) : grande pièce à vivre (4ième chambre ou salle de détente) avec petit espace grenier attenant. A cela s'ajoute : PEB B (basse énergie), chauffage central et chaudière 2012 sur citerne commune propane avec compteur passage, VMC, moustiquaires, finitions de qualité. A visiter rapidement! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 5,65 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, raccordements/évacuations machines, chaudière gaz (propane) BUDERUS + ballon ECS
Hall d'entrée 4 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, accès toilette séparée, éclaraige
Living 50,75 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé (45/45), thermostat ambiance, éclairage plafonnier spots - Avec cuisine ouverte : meubles + ilot à déjeuner finition bois peint banc et plans/tablette bois massif clair,frigo/bac congé, four (BEKO), LV et taque vitro (Whirlpool), évier double inox + mitigeur cygne, moustiquaires, accès terrasse - Sous escaliers : rangements et placards
Terrasse 65 m² Couverte : sur dalles ciment avec pergola type aluminium teinté gris anthracite - Non couverte : sur plancher type exotique - Abri jardin (2,70/4,90) - jardin sur pelouse et clôturé
Toilette 1 2 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, wc suspendu, éclairage

Etage 1

Chambre à coucher 1 13,45 m² sur carrelage grès cérame imitation parquet, moustiquaires, vue jardin
Chambre à coucher 2 9,90 m² sur carrelage grès cérame imitation parquet, moustiquaires
Chambre à coucher 3 9,70 m² sur carrelage grès cérame imitation parquet, moustiquaires avec dressing/bureau/salle de jeux enfants.. attenant (7,10m² mansardé) avec fenêtre de toit type Velux
Hall de nuit 11,85 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, escalier accès 2ième étage et rangement sous escalier
Salle de bains 1 7,40 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, baignoire, meuble laqué blanc double vasque + miroir, douche ouverte attenante, radiateur sèche-serviettes, spots intégrés
Toilette 2 0,95 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, wc suspendu, éclairage plafonnier

Etage 2

Chambre à coucher 4 26,30 m² sur plancher type plaques OSB, fenêtre de toit Velux avec store obscurcissant, éclairage plafonnier type LED, accès grenier
Grenier 1 7,65 m² sur chappe béton brut, système ventilation VMC RENSON Healthbox II, éclairage
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB RWPEB-030321.6
Label énergétique B
Valeur CPE par an 20209 kWh/an
Valeur PEB 164 kWh/m²
164
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Propane
Description chauffage Chaudière murale BUDERUS avec ballon ECS, à condensation
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol dalles carrelage grès cérame anthracite (REZ) - carrelage grès cérame imitation parquet (ETAGE1) - plaques OSB (ETAGE2)
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC + fenêtres de toit VELUX avec stores obscurcissants
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin clôturé, sur pelouse
Orientation du jardin E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 300 m
Distance magasins 1800 m
Distance écoles 3000 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 2013
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  393 m²
Surface habitable   149 m²
Surface rez-de-chaussée 62,50 m²
Surface 1er étage 60,50 m²
Surface 2me étage 34 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Toit Tuiles terre cuite vernies foncées
Division cadastrale 25027 JODOIGNE 2 DIV/DONGELBERG/
Section cadastrale B
Numéro du lot 201w
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Validité : 16/09/2038

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