OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte

Rue Grande 55, 5500 Dinant
Réf.: spir1819
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
140m2 surface habitable
140m2 surface du terrain
PEB: 456 kWh/m2
Année de construction: 1920

Description

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Idéalement située, dans le centre de Dinant (en pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411), vous découvrirez cette lumineuse maison d'habitation et commerce traversante, sur 4 niveaux, en parfait état d'entretien.

Elle se compose de nombreux volumes au potentiel impressionnant et est agrémentée d'une jolie terrasse.

Compteurs séparés (Rez commercial / habitation privée).
Installation électrique conforme.

Opportunité rare à saisir...A visiter sans tarder !

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 51 m²

Rez-de-chaussée

Espace commercial 106 m² Comprenant un coin bureau de +-9m2 / un coin salon de +-16,50m2 / une réserve de +-13m2 / WC
Hall d'entrée 4 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Bureau 10.6 m²
Chambre à coucher 1 17 m²
Chambre à coucher 2 11 m²
Cuisine 1 17.5 m² Avec accès direct à la terrasse
Salle de bains 1 5 m² Baignoire / Evier / WC / Sèche-serviettes
Salle à manger 13.75 m²
Salon 13.75 m²
Terrasse 17.5 m²
Toilette 2 1.5 m² Dans la salle de bain

Etage 2

Chambre à coucher 3 27.5 m²
Grenier 1 17.5 m² Avec accès direct à la partie grenier
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20150909017227
Label énergétique F
Valeur CPE par an 64913 kWh/an
Valeur PEB 456 kWh/m²
456
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Nouvelle chaudière (01/2020)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Plancher bois massif / Carrelages / Tapis-plain
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC / ALU / Bois teinté
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 5 m
Distance écoles 200 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1920
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  140 m²
Surface habitable   140 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Division cadastrale DINANT / 1ère DIV
Section cadastrale G
Numéro du lot 0438F P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 16/08/2035

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