OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Usage mixte pour € 255.000
Rue Adolphe Sax 68, 5500 Dinant
Réf.: spir1669
5 chambre(s)
2 salles de bains
230m2 surface habitable
120m2 surface du terrain
PEB: 282 kWh/m2
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93
A proximité des sites touristiques, nous vous proposons cette jolie maison d'habitation et commerce traversante sur 5 niveaux, 5 chambres et en très bon état d'entretien.
Niveau 0: Garage 2 voitures - Chaufferie - Cave;
Niveau 1: Séjour - Cuisine - WC - Commerce;
Niveau 2: Chambre 1 - WC 2 - Sdb - Buanderie - Terrasse;
Niveau 3: Chambre 2 et 3 - WC 3 - Sdb 2;
Niveau 4: Chambre 4 et 5;
Chauffage central mazout et possibilité de passer au gaz de ville (compteur présent) - Châssis PVC DV - Alarme anti-effraction et incendie connectée
Garage 2 voitures
Vue imprenable sur la Meuse.
Accès à la maison par le boulevard Léon Sasserath 27.
Surface commerciale occupée actuellement (RL: 450€/m - bail jusqu'au 12/2027) - Compteurs séparés
En pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411.
PEB et PV électrique disponible en agence.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
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Niveau 0: Garage 2 voitures - Chaufferie - Cave;
Niveau 1: Séjour - Cuisine - WC - Commerce;
Niveau 2: Chambre 1 - WC 2 - Sdb - Buanderie - Terrasse;
Niveau 3: Chambre 2 et 3 - WC 3 - Sdb 2;
Niveau 4: Chambre 4 et 5;
Chauffage central mazout et possibilité de passer au gaz de ville (compteur présent) - Châssis PVC DV - Alarme anti-effraction et incendie connectée
Garage 2 voitures
Vue imprenable sur la Meuse.
Accès à la maison par le boulevard Léon Sasserath 27.
Surface commerciale occupée actuellement (RL: 450€/m - bail jusqu'au 12/2027) - Compteurs séparés
En pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411.
PEB et PV électrique disponible en agence.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Aménagement
Rez-de-chaussée
| Cave | ||
| Chaufferie | ||
| Garage | 45 m² | Garage deux voitures |
Etage 1
| Cuisine 1 | 8 m² | |
| Hall d'entrée | 10 m² | |
| Living | 33 m² | Avec cassette à bois |
| Toilette 1 | 1 m² |
Etage 2
| Buanderie | 12 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 17 m² | |
| Hall 2 | 4 m² | |
| Salle de bains 1 | 5.5 m² | Bain + douche |
| Terrasse | 40 m² | Vue imprenable sur la Meuse |
| Toilette 2 | 1 m² |
Etage 3
| Chambre à coucher 2 | 17 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 12 m² | |
| Hall 3 | 5 m² | |
| Salle de bains 2 | 4 m² | Bain |
| Toilette 3 | 2 m² |
Etage 4
| Chambre à coucher 4 | 25 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 15 m² | |
| Grenier 1 | Grenier de rangement |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20200625004047 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur CPE par an | 68830 kWh/an |
| Valeur PEB | 282 kWh/m² |
282
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Possibilité gaz de ville |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 3000 |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur simple |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 255.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.836,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Distance transports en commun | 50 m |
| Distance magasins | 25 m |
| Distance écoles | 300 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 120 m² |
| Surface habitable | 230 m² |
| Division cadastrale | 68A |
| Section cadastrale | G |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Informations complémentaires | PV disponible à l'agence |
Descriptif informatif et non contractuel.