OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte pour € 255.000

Rue Adolphe Sax 68, 5500 Dinant
Réf.: spir1669
5 chambre(s)
2 salles de bains
230m2 surface habitable
120m2 surface du terrain
PEB: 282 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93

A proximité des sites touristiques, nous vous proposons cette jolie maison d'habitation et commerce traversante sur 5 niveaux, 5 chambres et en très bon état d'entretien.

Niveau 0: Garage 2 voitures - Chaufferie - Cave;
Niveau 1: Séjour - Cuisine - WC - Commerce;
Niveau 2: Chambre 1 - WC 2 - Sdb - Buanderie - Terrasse;
Niveau 3: Chambre 2 et 3 - WC 3 - Sdb 2;
Niveau 4: Chambre 4 et 5;

Chauffage central mazout et possibilité de passer au gaz de ville (compteur présent) - Châssis PVC DV - Alarme anti-effraction et incendie connectée

Garage 2 voitures

Vue imprenable sur la Meuse.

Accès à la maison par le boulevard Léon Sasserath 27.

Surface commerciale occupée actuellement (RL: 450€/m - bail jusqu'au 12/2027) - Compteurs séparés

En pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411.

PEB et PV électrique disponible en agence.

Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Rez-de-chaussée

Cave
Chaufferie
Garage 45 m² Garage deux voitures

Etage 1

Cuisine 1 8 m²
Hall d'entrée 10 m²
Living 33 m² Avec cassette à bois
Toilette 1 1 m²

Etage 2

Buanderie 12 m²
Chambre à coucher 1 17 m²
Hall 2 4 m²
Salle de bains 1 5.5 m² Bain + douche
Terrasse 40 m² Vue imprenable sur la Meuse
Toilette 2 1 m²

Etage 3

Chambre à coucher 2 17 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Hall 3 5 m²
Salle de bains 2 4 m² Bain
Toilette 3 2 m²

Etage 4

Chambre à coucher 4 25 m²
Chambre à coucher 5 15 m²
Grenier 1 Grenier de rangement
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200625004047
Label énergétique D
Valeur CPE par an 68830 kWh/an
Valeur PEB 282 kWh/m²
282
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Possibilité gaz de ville
Capacité cuve à mazout (litres) 3000
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 255.000,00
Revenu cadastral € 1.836,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 2
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 25 m
Distance écoles 300 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  120 m²
Surface habitable   230 m²
Division cadastrale 68A
Section cadastrale G
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires PV disponible à l'agence

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