OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Usage mixte pour € 255.000
Rue Adolphe Sax 68, 5500 Dinant
Réf.: spir1669





























5 chambre(s)
2 salles de bains
230m2 surface habitable
120m2 surface du terrain
PEB: 282 kWh/m2
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93
A proximité des sites touristiques, nous vous proposons cette jolie maison d'habitation et commerce traversante sur 5 niveaux, 5 chambres et en très bon état d'entretien.
Niveau 0: Garage 2 voitures - Chaufferie - Cave;
Niveau 1: Séjour - Cuisine - WC - Commerce;
Niveau 2: Chambre 1 - WC 2 - Sdb - Buanderie - Terrasse;
Niveau 3: Chambre 2 et 3 - WC 3 - Sdb 2;
Niveau 4: Chambre 4 et 5;
Chauffage central mazout et possibilité de passer au gaz de ville (compteur présent) - Châssis PVC DV - Alarme anti-effraction et incendie connectée
Garage 2 voitures
Vue imprenable sur la Meuse.
Accès à la maison par le boulevard Léon Sasserath 27.
Surface commerciale occupée actuellement (RL: 450€/m - bail jusqu'au 12/2027) - Compteurs séparés
En pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411.
PEB et PV électrique disponible en agence.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
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Niveau 0: Garage 2 voitures - Chaufferie - Cave;
Niveau 1: Séjour - Cuisine - WC - Commerce;
Niveau 2: Chambre 1 - WC 2 - Sdb - Buanderie - Terrasse;
Niveau 3: Chambre 2 et 3 - WC 3 - Sdb 2;
Niveau 4: Chambre 4 et 5;
Chauffage central mazout et possibilité de passer au gaz de ville (compteur présent) - Châssis PVC DV - Alarme anti-effraction et incendie connectée
Garage 2 voitures
Vue imprenable sur la Meuse.
Accès à la maison par le boulevard Léon Sasserath 27.
Surface commerciale occupée actuellement (RL: 450€/m - bail jusqu'au 12/2027) - Compteurs séparés
En pleine zone commerciale, proche des écoles et à 15' de la E411.
PEB et PV électrique disponible en agence.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Aménagement
Rez-de-chaussée
Cave | ||
Chaufferie | ||
Garage | 45 m² | Garage deux voitures |
Etage 1
Cuisine 1 | 8 m² | |
Hall d'entrée | 10 m² | |
Living | 33 m² | Avec cassette à bois |
Toilette 1 | 1 m² |
Etage 2
Buanderie | 12 m² | |
Chambre à coucher 1 | 17 m² | |
Hall 2 | 4 m² | |
Salle de bains 1 | 5.5 m² | Bain + douche |
Terrasse | 40 m² | Vue imprenable sur la Meuse |
Toilette 2 | 1 m² |
Etage 3
Chambre à coucher 2 | 17 m² | |
Chambre à coucher 3 | 12 m² | |
Hall 3 | 5 m² | |
Salle de bains 2 | 4 m² | Bain |
Toilette 3 | 2 m² |
Etage 4
Chambre à coucher 4 | 25 m² | |
Chambre à coucher 5 | 15 m² | |
Grenier 1 | Grenier de rangement |
L'Aménagement du territoire
Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
n° PEB | 20200625004047 |
Label énergétique |
D
![]() |
Valeur CPE par an | 68830 kWh/an |
Valeur PEB | 282 kWh/m² |
282
Confort
Type de cuisine | Cuisine équipée |
Chauffage | Mazout |
Description chauffage | Possibilité gaz de ville |
Capacité cuve à mazout (litres) | 3000 |
Chauffage central | Oui |
Menuiseries extérieures | PVC |
Vitrage | Double vitrage |
Alarme | Oui |
Raccordement éléctricité | Oui |
Compteur électrique | Compteur individuel |
Type de compteur électrique | Compteur simple |
Raccordement aux égouts | Oui |
Raccordement gaz | Oui |
Raccordement téléphone | Oui |
Raccordement internet | Oui |
Raccordement eau | Oui |
Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
Prix | € 255.000,00 |
Revenu cadastral | € 1.836,00 |
Autres Infos
Disponible | A l'acte, après le paiement |
Nombre de douches | 2 |
Nombre de garages | 1 |
Nombre de places de stationnement | 2 |
Distance transports en commun | 50 m |
Distance magasins | 25 m |
Distance écoles | 300 m |
Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
Type de construction | 2-façades |
Chambres à coucher | 5 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Etat | Bon état |
Superficie du terrain | 120 m² |
Surface habitable | 230 m² |
Division cadastrale | 68A |
Section cadastrale | G |
Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
Informations complémentaires | PV disponible à l'agence |
Descriptif informatif et non contractuel.