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Maison unifamiliale pour € 270.000

Rue Albert 1er 99, 1490 Court-Saint-Etienne
Réf.: spir2209
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
135,50m2 surface habitable
220m2 surface du terrain
PEB: 309 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / DETAILS sur www.om-immo.be ! CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478/15.73.60 - Idéalement situé entre Court-Saint-Etienne et Ottignies et à proximité immédiate de toutes les facilités (gares, écoles, commerces,..), dans un quartier calme et aéré en pleine évolution, charmante maison 2 façades (rénovations 1990-2000) avec jardin et vue dégagée verdoyante sur bois. Elle se compose comme suit : - au REZ: d'un hall d'entrée séparé, d'un living agréable et transversal avec cuisine ouverte et espace à déjeuner sous véranda bois/pvc, d'un bureau attenant lumineux et convivial avec cloisons vitrées et dôme, accès jardin arrière sur pelouse légèrement surplombant avec abri et coin potager - Halls /Paliers en 1/2 niveau - au 1er ETAGE : 2 chambres (11,40 - 14,50m²) et SDB avec baignoire et wc - au 2ième ETAGE (sous toiture) : 2 chambres (9,50 - 18,50m²) avec fenêtre de toit et rangements sous combles. Pour compléter le tout : cave et petit garage (accès vélos/motos uniquement!), panneaux photovoltaïques (8x - 2000kWh/kWc/an) - radiateurs électriques IR et convecteurs au gaz naturel. Excellent état d'entretien et possibilité d'achat aux droits réduits sous conditions. A découvrir sans tarder!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 11,65 m² sur béton, à l'ancienne, rangement / cellier
Garage 13,20 m² (3,15/4,25 - HSP = 1,85m) sur béton, porte sectionnelle pvc, coin buanderie, pour rangement divers, hauteur et largeur limitées, accès pente de garage restreint pour véhicules 2 roues uniquement!
Vide Sanitaire sous living, non accessible

Rez-de-chaussée

Bureau 10,35 m² sur carrelage grès cérame clair, cloison de séparation vitrée structure bois, cheminée avec convecteur gaz, accès living, fenêtre de toit en dôme
Cuisine 1 4,70 m² sur carrelage grès cérame type tomettes, cuisine équipée ouverte avec meuble en finition bois type bouleau, tablette type granit chamoiré, évier inox avec mitigeur, taque de cuisson avec becs au gaz, (Bauknecht), four élec (Siemens), hotte télescopique (Novy), boiler électrique ECS, coin à déjeuner, sous véranda structure bois/pvc
Hall d'entrée 10,10 m² sur carrelage grès cérame blanc (20/20), lambris muraux en bois type épicéa, radiateur électrique IR, cage escalier, accès cave/garage
Living 45,40 m² sur carrelage grès cérame blanc, salon et salle à manger avec poutres apparentes, cheminée décorative avec convecteur au gaz (à foyer d'ambiance imitation fausses bûches), éclairages encastrés à spots orientables, accès jardin
Salon

Etage 1

Chambre à coucher 1 14,45 m² sur parquet semi massif type chêne clair, convecteur gaz, vue jardin
Chambre à coucher 2 11,35 m² sur plancher + vinyle, convecteur gaz, lavabo
Hall de nuit 2,45 m² sur plancher type pitchpin, escalier à l'ancienne, accès SBD et chambres
Salle de bains 1 4,55 m² sur plancher type Pitchpin, baignoire/douche avec paroi verre, wc, lavabo sur pied, armoire suspendue avec miroir, plafond en lambris

Etage 2

Chambre à coucher 3 9,55 m² sur parquet semi massif, avec placards de rangement sous combles, fenêtre de toit type VELUX
Chambre à coucher 4 18,55 m² sur parquet mélaminé type quickstep type chêne clair, placards de rangement sous combles, fenêtre de toit type VELUX, lavabo, trappe accès sous-toiture
Palier / Hall nuit 3,50 m² sur parquet mélaminé
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220608015659
Label énergétique D
Valeur CPE par an 48094 kWh/an
Valeur PEB 309 kWh/m²
309
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Convecteurs
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) néant
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol carrelage, parquet massif et mélaminé, vinyle
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis bois DV Ug=3,1 - Châssis PVC DV Ug= 1,7
Distribution Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 270.000,00
Revenu cadastral € 567,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin entièrement clôturé avec abri de jardin en bois + tonneau de récolte EP + coin potager
Orientation du jardin S-E
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 1000 m
Distance magasins 1500 m
Distance écoles 1500 m
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2000
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  220 m²
Surface de construction  88,80 m²
Surface habitable   135,50 m²
Surface rez-de-chaussée 70,55 m²
Surface 1er étage 33 m²
Surface 2me étage 32 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Profondeur rez-de-chaussée   14,75 m
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite
Division cadastrale 25023 Court-Saint-Etienne
Section cadastrale A
Nature cadastrale Bien ordinaire
Numéro du lot 15v2
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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