OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison de maître pour € 350.000

Rue Hamal 61, 6180 Courcelles
Réf.: spir2217
3 chambre(s)
2 salles de bains
205m2 surface habitable
540m2 surface du terrain
PEB: 322 kWh/m2
Année de construction: 1920

Description

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Charmante Maison aux volumes généreux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et surtout dans un but d'économie, tel qu'une nouvelle toiture entièrement isolée avec des plaques de Stérodur de 10 cm, nouvelle chaudière, 25 panneaux photovoltaïques, production d'eau chaude via les panneaux, nouveaux châssis, nouvel adoucisseur d'eau et électricité entièrement refaite.
Composée de 3 chambres et deux salles d'eau, une cuisine équipée un beau living et une véranda. A cet ensemble, vient s'ajouter un car-port, un atelier. Le tout sur un terrain de 5,4 A, joliment aménagé.

A proximité des grands axes routier, des transports en commun, du centre de Coucelles avec ses commerces et écoles.
Possibilité de faire une profession libérale ou activité complémentaire.
Belle opportunité.
FO à partir de 350.000 €

Etage -1

Cave 53 m² chaudiere Vaillant

Rez-de-chaussée

Atelier 9,6 m² Dans le jardin,
Coin à déjeuner 15 m² Distribuant la véranda, le hall d'entrée, la cuisine et le salon
Cuisine 1 10,40 m² LV, 1 évier, taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, meubles. Acces véranda et jardin
Hall d'entrée 17 m² Marbre au sol, carrelage d'époque sur le mûr
Salle de bains 1 9 m² Douche, Lavabo, WC, coin buanderie
Salle à manger 19,73 m²
Salon 16,20 m²
Véranda 14 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 12,7 m²
Chambre à coucher 2 13,8 m²
Chambre à coucher 3 12,6 m² meuble incorporé
Hall de nuit 5,3 m²
Salle de bains 2 9,4 m² bain en coin, 1 lavabo
Toilette 1 2,10 m²

Etage 2

Grenier 1 56 m² entièrement isolé
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220803016880
Label énergétique D
Valeur CPE par an 87750 kWh/an
Valeur PEB 322 kWh/m²
322
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Vaillant de 2015. Boiler raccordé sur panneaux solaire
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Carrelage au Rez et parquet flottant à l'étage
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Volets mécanique sur l'ensemble de la maison
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Oscillant battant
Vidéophone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Prix € 350.000,00
Revenu cadastral € 505,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement clôturé, un abris de jardin et une niche extérieure.
Surface du jardin 425 m²
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de carports 1
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 300 m
Distance écoles 300 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1920
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  540 m²
Surface de construction  115 m²
Surface habitable   205 m²
Surface rez-de-chaussée 115 m²
Surface 1er étage 90 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit à croupe faîtière
Toit Ardoise naturelle Refaite en 2010 avec isolation
Division cadastrale Courcelles 2 DIV
Section cadastrale B47x
Valeur PEB (Émission de CO2) 59
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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