OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 200.000

Rue de Taillis Pré 365, 6200 Châtelineau
Réf.: spir2023
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
845m2 surface du terrain
PEB: 1093 kWh/m2

Description

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Située dans le centre de Châtelineau et proche de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers), vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse maison d'habitation, entièrement remise à neuf.

Le bien se présente comme suit :

- au RDC : séjour, salle à manger, cuisine américaine super équipée avec accès direct à la terrasse (en pierres bleues) et au jardin.

- au 1er étage : 3 chambres aux belles dimensions / 1 salle de bain (douche italienne) / possibilité de baignoire.

L'installation électrique est conforme,
Le certificat PEB "G" n'est plus d'actualité et ce, au vu des nombreux travaux réalisés (nouveaux chassis DV - PVC / nouvelle chaudière "Vaillant" de 2021,....

Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!

"Faire offre à partir de". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 36.5 m² Répartie en 2 volumes distincts

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 13.5 m² Taque / Four / Evier / Lave-vaisselle / Hotte (filtre à charbon)
Hall d'entrée Avec accès direct au séjour / salle à manger
Salle à manger 14.5 m² Ouverte sur le séjour / cuisine
Salon 14.5 m²
Terrasse 13.85 m² En pierres bleues / Orientation Ouest / Accès direct au jardin

Etage 1

Chambre à coucher 1 20.5 m²
Chambre à coucher 2 14.5 m²
Chambre à coucher 3 13 m²
Hall de nuit 5 m² Avec accès direct aux 3 chambres + SDB
Salle de bains 1 15 m² Douche italienne / WC / Evier / Possibilité de baignoire
Toilette 1 Dans la salle de bain
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20190731011489
Label énergétique G
Valeur CPE par an 91178 kWh/an
Valeur PEB 1093 kWh/m²
1,093
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage De marque
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie non-raccordée
Prix € 200.000,00
Revenu cadastral € 285,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de sa terrasse en pierres bleues / Orientée Ouest
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 500 m
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Remis à neuf
Superficie du terrain  845 m²
Surface habitable   105 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises artificielles
Division cadastrale CHATELET / 2è DIV / CHATELINEAU 1
Section cadastrale A
Numéro du lot 0013/00Z76/P0000 - 00A77/P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 29/08/2046

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