OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison d’angle pour € 380.000

Rue Saint-Géry 12, 7090 Braine-le-Comte
Réf.: spir2239
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
197m2 surface habitable
382m2 surface du terrain
PEB: 279 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Idéalement situé tout en étant au calme dans une rue en cul-de-sac, découvrez cette splendide maison d'ange (Rez et étage avec jardin) intégré à l'une des plus belles copropriétés de la région.
Entièrement rénové en 2014, vous ne devrez prévoir AUCUN TRAVAUX !

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage.

Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions haut de gamme : une surface de 200 m2 habitable -  une hauteur sous plafond de 3.4 m - une cuisine super équipée avec plan de travail en granit et tous des électros de marque SIEMENS (lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo et congélateur intégrés, four, four micro-ondes combiné, chauffe assiettes, machine à café) avec vue et accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement privatif, orienté sud. - grand garage et cave privative - domotique et variation d'intensité pour les appliques murales - magnifique escalier en granit permettant d'accéder à l'étage - rangement sur mesure aménagé sous l'escalier - fenêtres de toit Velux électriques et programmables avec détecteur de pluie automatique - ventilation double Flux - précablage pour le système d'alarme installé dans tout le duplex, ...

Vous profiterez également d'un confort absolu grâce aux 3 boitiers de commande de chauffage central indépendante (1 pour en bas, 1 pour les 3 chambres et 1 pour la salle de bain)

À proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). La gare est à 900m, à 30min seulement de Bruxelles.

Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 7.4 m²

Rez-de-chaussée

Arrière-cuisine
Cuisine 1 28 m² Cuisine hyper équipée; Plan central avec taque vitro, hotte, 2 éviers, four, micro ondes, machine à café intégré, LV (tout Siemens), meubles. Accès WC, garage,terrasse et jardin
Douche
Garage 22.7 m²
Salle à manger 18.4 m²
Salon 27 m² Sur parquet. Hauteur sous plafond: 3,40 m
Toilette 1 1.1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 15.65 m² Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Chambre à coucher 2 27 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Hall de nuit 8.85 m² Distribuant les 3 chambres et SDB
Salle de bains 1 10.3 m² Equipé; Doubles lavabos, douche à l'italienne, bain. Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Toilette 2 1.6 m²
n° PEB 20180718006161
Label énergétique D
Valeur PEB 279 kWh/m²
279
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière Bulex
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Vidéophone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 380.000,00
Revenu cadastral € 1.319,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Pelouse uniquement; Beau jardin de ville d'une superficie de 185m² avec terrasse
Surface du jardin 185 m²
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Année de rénovation  2014
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Superficie du terrain  382 m²
Surface habitable   197 m²
Nombres d'étages 3
Toit Toit en bâtière - - Toiture en tuile, isolée
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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