OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison d’angle pour € 380.000

Rue Saint-Géry , 7090 Braine-le-Comte
Réf.: spir2239
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
197m2 surface habitable
382m2 surface du terrain
PEB: 279 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Splendide Maison (cadastrée en appartement), entièrement rénovée en 2014.
De très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,4 m, vous impressionneront. Une cuisine super équipée, tout en Siemens et plan de travail en granit, donnant sur une terrasse et le jardin, orienté sud. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage. Un garage vient compléter cet ensemble.
La maison est équipé d'une VMC double flux, une télécommande pour le chauffage qui gère le bas, la SDB et l'étage, séparément l'une de l'autre. Un précâblage pour le système d'alarme.

Idéalement situé dans une rue en cul-de-sac, à proximité du centre et ses commerces, écoles et transports en commun. La gare est à 900m.
Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 7,4 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 28 m² Plan central avec taque vitro, hotte, 2 éviers, four, micro ondes, machine à café intégré, LV (tout Siemens), meubles. Accès WC, garage,terrasse et jardin
Garage 22,70 m²
Salle à manger 18,4 m²
Toilette 1 1,1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 15,65 m² Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Chambre à coucher 2 27 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Hall de nuit 8,85 m² Distribuant les 3 chambres et SDB
Salle de bains 1 10,3 m² Doubles lavabos, douche à l'italienne, bain. Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Salon 27 m² Sur parquet. Hauteur sous plafond: 3,40 m
Toilette 2 1,6 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20180718006161
Label énergétique D
Valeur CPE par an 52979 kWh/an
Valeur PEB 279 kWh/m²
279
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Bulex
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage et parquet au Rez et étage
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets En façade avant, persiennes
Vitrage Double vitrage
Vidéophone Oui
Arrière-cuisine Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Adoucisseur d'eau Oui
Prix € 380.000,00
Revenu cadastral € 1.319,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Beau jardin de ville d'une superficie de 185m² avec terrasse
Surface du jardin 185 m²
Orientation du jardin S-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 100 m
Année de rénovation  2014
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  382 m²
Surface habitable   197 m²
Nombres d'étages 3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Toiture en tuile, isolée
Division cadastrale Braine le Comte 1 DIV
Section cadastrale H 174y
Valeur PEB (Émission de CO2) 53
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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