OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte pour € 400.000

Chaussée de Louvain 273, 5004 Bouge
Réf.: spir1790
6 chambre(s)
3 salles de bains
272m2 surface habitable
233m2 surface du terrain
PEB: 671 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! A Bouge, sur l'axe principal, bel immeuble mixte, composé de deux appartements, un commerce et un studio. Certaines modifications sont demandées par l'urbanisme de Namur, la demande de permis a été rentrée et permis accepté. Actuellement, le revenu locatif s'élève à 3000 €. Au Rez-de-chaussée, un commerce de vêtement, de 68 m². A l'arrière, un studio avec terrasse. Au premier un appartement de 72 m² avec une splendide terrasse et au 2em un appartement duplex de 4 chambres avec cuisine et salle de douche commune. A cela s'ajoutent 3 emplacements de parking. Rendement possible de 4%, après travaux
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 80 m²

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 2 12.6 m² Appartement rez arrière
Espace commercial 68 m²
Hall d'entrée 14.5 m²
Living 2 40,5 m² Living de l'appartement rez arrière
Salle de bains 2 2.6 m² Un lavabo, une douche, un WC
Terrasse 2 30 m² terrasse de l'appartement rez arrière

Etage 1

Chambre à coucher 1 20 m² Appartement du 1er. Donnant sur belle terrasse de 40 m³
Cuisine 1 13.7 m² Four, taque vitro, hotte, 1 évier, meubles.
Living 51.4 m² Living du 1er étage
Salle de bains 1 7.4 m² Un bain, un WC, un lavabo
Terrasse 40 m² Au 1er, terrasse en Bankiraï

Etage 2

Chambre à coucher 3 20.4 m² Appartement du 2em
Chambre à coucher 4 15.3 m² Appartement du 2em
Chambre à coucher 5 10 m² Appartement du 2em
Cuisine 2 16.1 m² Commune pour les 4 chambres. Meubles taque, hotte
Salle de bains 3 6.4 m² Un lavabo, une douche, un WC

Etage 3

Chambre à coucher 6 48 m² Appartement du 2em sous toiture (partie supérieure du duplex
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20180315021090
Label énergétique G
Valeur CPE par an 80716 kWh/an
Valeur PEB 671 kWh/m²
671
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 400.000,00
Revenu cadastral € 1.854,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 2
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Abri vélo Oui
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 6
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat A rénover
Superficie du terrain  233 m²
Surface habitable   272 m²
Surface commerciale 68 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Toit Ardoises
Division cadastrale Douzième DIV section Bouge
Section cadastrale F
Numéro du lot 61/F
Valeur PEB (Émission de CO2) 122
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

Biens à proximité