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Fermette pour € 275.000

Rue de Tongrinne 37, 5032 Bothey
Réf.: spir2108
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
205m2 surface habitable
2150m2 surface du terrain
PEB: 225 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Ancienne fermette en cours de rénovation globale. Le bas est quasiment achevé. Au 1er, sol sur chape, 2 chambres et une salle de bain. Le deuxième (ancien grenier) isolé, accès par escalier, 2 velux, pré-équipé pour l'électricité et le chauffage.
Bâtisse très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.
Proximité de toutes facilitées.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Atelier 27 m²
Salle à manger 17 m²
Salon 55 m² En trois espaces, avec un poêle Stuve et une mezzanine de 20m². Plusieurs grandes baies vitrées donnant sur le jardin

Rez-de-chaussée

Buanderie 4 m²
Cuisine 1 13 m² Taque induction, 1 évier, lave vaisselle, micro onde, four, hotte, frigo et meubles
Hall d'entrée 6 m² Avec vestiaire, WC et cage d'escalier
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 15 m²
Chambre à coucher 2 9 m²
Salle de bains 1 9 m² Un lavabo et un bain

Etage 2

Chambre à coucher 3 45 m² au grenier à répartir pour faire deux chambres
Chambre à coucher 4 45 m² au grenier à répartir pour faire deux chambres
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220308019672
Label énergétique C
Valeur CPE par an 49752 kWh/an
Valeur PEB 225 kWh/m²
225
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Elco de 2017. Citerne de 1500 L
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1500
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage et parquet flottant
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 275.000,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 2000 m²
Orientation du jardin S-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de places de stationnement 5
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 600 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2021
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  2150 m²
Surface habitable   205 m²
Surface rez-de-chaussée 115 m²
Surface 1er étage 45 m²
Surface 2me étage 45 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Division cadastrale Gembloux 11 DIV/ Bothey
Section cadastrale A
Nature cadastrale 317r et 319e
Valeur PEB (Émission de CO2) 57
Attestation contrôle électrique Pas obtenu

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