OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa

Rue des Taillettes 9, 5030 Beuzet
Réf.: spir2228
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
112m2 surface habitable
968m2 surface du terrain
PEB: 342 kWh/m2
Année de construction: 1977

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478/15.73.60. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be! Située au grand calme dans un quartier résidentiel recherché, et dans un environnement bucolique et verdoyant, agréable villa (4 facades) à rafraîchir sur 9 ares 68 ca de terrain en pelouse partiellement arboré, offrant de beaux volumes et agencements intérieurs avec véranda (+/-21m²) en prolongement du living et possibilité d'extension des surfaces habitables (216m²) grâce au vaste et lumineux grenier aménageable. Et composé comme suit : - au rez-de-chaussée (en plain-pied) : d'un beau living avec cheminée décorative en pierre de France et FO à cassette; d'une charmante véranda en méranti à double vitrage pour profiter toute l'année d'un maximum de lumière naturelle et vue sur le vaste jardin; d'une cuisine attenante bien équipée; d'un hall d'entrée et hall de nuit avec toilette séparée; d'une salle de bains récente et parfaitement aux goûts du jour avec baignoire/douche, de 3 belles chambres (8-10m²) et d'un garage (1 voiture) avec chaufferie. -à l'étage : bel espace grenier isolé avec nombreuses fenêtres (+/-104 m²) à aménager. Toiture renouvelée entièrement (2015) - Chaudière Buderus à production ECS et circuit chauffage entièrement révisé. Châssis bois DV. A visiter sans tarder ! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 10,15 m² sur vinyle, éclairage spots en plafonnier (vue jardin avant et champs)
Chambre à coucher 2 8 m² sur vinyle, éclairage spots en plafonnier, vue jardin avant et champs
Chambre à coucher 3 9 m² sur vinyle, éclairage spots en plafonnier, vue jardin arrière
Cuisine 1 5,50 m² sur carrelage grès cérame 10/20 grège chamoiré, meubles en finition bois clair et plan finition effet marbre (2000), évier inox (2x) avec mitigeur, frigo (BEKO), four air pulsé et taque vitro (IGNIS), éclairage plafonnier spots, accès véranda et living
Garage 19,25 m² sur chape béton et vinyle, coin buanderie, porte d'accès jardin arrière, porte basculante métallique non motorisée, chaufferie et citerne à mazout aérienne (1700L)
Hall d'entrée 7,20 m² sur carrelage grès cérame 10/20 brun moyen, plafond en lambris bois, éclairage plafonnier spots
Hall de nuit 5,50 m² sur carrelage grès cérame 10/20 brun moyen, accès chambres/wc-SDB/garage et trappe avec escalier escamotable vers grenier
Living 21 m² sur carrelage grès cérame 10/20 brun moyen, cheminée avec tablette en bois massif et finitions briques et pierre de France, FO à cassette (Bodart & Gonay), éclairage plafonnier spots, plafonds en lambris bois, accès hall par porte à double battant, accès cuisine et véranda
Salle de bains 1 4 m² sur carrelage grès cérame bleu clair, baignoire/douche avec paroi verre et colonne mitigeur douche avec pommeau, meuble vasque avec mitigeur + armoire suspendu avec miroir et éclairage intégré, armoire colonne, radiateur sèche-serviettes
Toilette 1 1 m² sur carrelage grès cérame, wc, lave-mains
Véranda 21 m² sur dalles de carrelage grès cérame beige chamoiré, structure bois méranti et recouvrement toiture en polycarbonate, portes coulissante et battantes accès jardin, accès cuisine, éclairage

Etage 1

Grenier 1 104 m² sur panneaux MDF sur gîtes, fenêtres de toit en lucarne à croupe, escalier escamotable, isolation sous-toiture en rouleaux de laine de verre déroulés et pare-vapeur.
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Permis de lotissement Oui
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220818013123
Label énergétique E
Valeur CPE par an 74020 kWh/an
Valeur PEB 342 kWh/m²
342
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière BUDERUS et brûleur Weishaupt - Circuit révisé et éboué
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1700
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage, vinyle, panneaux MDF sur gîtes (grenier)
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois (méranti) à double vitrage + véranda
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, légèrement arboré
Orientation du jardin N-O
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 1500 m
Distance magasins 5000 m
Distance écoles 4000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1977
Année de rénovation  2014
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  968 m²
Surface de construction  130 m²
Surface habitable   112 m²
Surface rez-de-chaussée 112 m²
Surface 1er étage 104 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit En tuiles KORAMIC (2015)
Division cadastrale 92011 GEMBLOUX 7 DIV/BEUZET
Section cadastrale C
Numéro du lot 12a2
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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