OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 390.000

Rue Armand De Neuter 26, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Réf.: spir2254
4 chambre(s)
2 salles de bains
110m2 surface habitable
90m2 surface du terrain
PEB: 207 kWh/m2

Description

(SOUS COMPROMIS / PLUS DE VISITES) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD AU 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre de Berchem-Ste-Agathe et de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, axes routiers), dans un quartier résidentiel, calme et très convoité, vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse maison d'habitation, en excellent état d'entretien.

Le bien se présente comme suit :

- RDC : Hall d'entrée, séjour, salle à manger, WC, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.

- Etage 1 : 2 chambres de belles dimensions, 1 hall de nuit, 1 salle de bain, 1 WC séparé.

- Etage 2 : 2 grandes chambres (ou 1 chambre + bureau), dont une agrémentée de sa douche et évier, WC séparé.

Cette magnifique demeure est agrémentée de caves, d'un jardin paysager ainsi que d'une jolie terrasse très bien orientée.

Ce bien présente d'excellentes performances énergétiques (certificat PEB en "D-" :

- 8 panneaux photovoltaïques (11/2019) avec certificats "verts" valables jusqu'en 2029 (gain annuel de +- 500 euros).

- la toiture a été rénovée en 2012 (+ isolation et placement Velux).

- la nouvelle chaudière date de 11/2019.

Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 14 m² Répartie en 3 volumes distincts

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 6 m² Taque / Hotte / Evier / Lave-vaisselle / Meubles de rangement - De marque Ikea (07/2010)
Hall d'entrée 8 m²
Salle à manger 13 m² Ouverte sur le séjour
Séjour 12 m² Ouvert sur la salle à manger
Terrasse 13,50 m² Orientée SE / Avec accès direct au jardin
Toilette 1 1,50 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 12 m²
Chambre à coucher 2 13 m²
Hall de nuit 5 m²
Salle de bains 1 5,50 m² Baignoire - douche / Double évier / Sèche-serviettes / Meuble(s) de rangement (année 2019)
Toilette 2 2,50 m²

Etage 2

Bureau Ou chambre 3
Chambre à coucher 3 19 m² Ou bureau
Chambre à coucher 4 17 m² Agrémentée de sa Douche / Evier
Salle de bains 2 4 m² Douche / Evier
Toilette 3 1,50 m²
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220620-0000311973-02-5
Label énergétique D-
Valeur CPE par an 24343 kWh/an
Valeur PEB 207 kWh/m²
207
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière à condensation
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Parquet flottant / Carrelages / Planchers
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Electriques : au RDC (06/2011) / 1er étage (07/2020)
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 390.000,00
Revenu cadastral € 726,00
Disponible 01/04/2023
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son potager / abri de jardin
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  90 m²
Surface habitable   110 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles
Section cadastrale B
Numéro du lot 0047 / T / 4 / P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

Biens à proximité