OM-IMMO SPRL
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SOUS COMPROMIS*
Maison unifamiliale pour € 149.000
Rue du Pont-à-Biesmes 59, 5060 Auvelais
Réf.: BDCAUPAB59
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
145m2 surface habitable
334m2 surface du terrain
PEB: 426 kWh/m2
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un quartier calme et aéré, à proximité immédiate de toutes les facilités, venez découvrir cette charmante maison 2 façades en très bon état d'entretien général avec emplacements de parking privatifs en façade avant et agrémentée d'une terrasse arrière couverte et d'un jardin agréable entièrement clôturé pour profiter au mieux des belles journées ensoleillées en toutes saisons. Et composée comme suit : -au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec cage d'escalier, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade avec cuisine séparée (+/-22m²) bien équipée et très spacieuse, toilette indépendante, accès terrasse. - au 1er étage : d'un hall de nuit central avec escalier en colimaçon, de deux chambres dont une petite d'enfant ou bureau idéalement et d'une salle de bains équipée avec baignoire et wc. - au 2ième étage (sous toiture) : d'un vaste espace à vivre ouvert (+/-42m²) pouvant servir de très belle chambre parentale (divisible) avec espace de rangement (grenier séparé). Chauffage central avec chaudière gaz et ECS sur boiler électrique. Châssis DV (PVC/Bois). Une très belle opportunité d'investissement à saisir rapidement ! Possibilité achat droits réduits. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 42 m² | HSP = 1,75 / Caves de rangement, plafonds à voussettes briques et poutrelles acier |
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 21.4 m² | sur carrelage30:20 grès cérame brun/beige clair, meubles, taque vitrocéramique et four élec. (BOSCH), hotte, évier inox 2 bacs, accès terrasse/jardin, plafond lambris bois peints + dôme plexiglas, emplacement machine à laver et LV |
| Hall d'entrée | 2.7 m² | sur carrelage 20/20 grès cérame gris moyen, coffret électrique et compteur, cage d'escalier, porte vitrée PVC |
| Séjour | 37.2 m² | sur carrelage 20/20 grès cérame gris moyen, volet roulant manuel, éclairage, thermostat, accès caves |
| Terrasse | 11 m² | sur dalles béton à relief antidérapant, couverture toiture polycarbonate |
| Toilette 1 | 1.15 m² | sur carrelage, cuvette classique +lave-mains |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 18 m² | sur plancher et vinyle, plafonds lambris bois, châssis PVC DV |
| Chambre à coucher 2 | 7.4 m² | sur plancher et vinyle, plafonds lambris bois, châssis PVC DV |
| Hall de nuit | 5.8 m² | sur plancher et vinyle, plafonds en lambris bois type épicés, escalier en colimaçon |
| Salle de bains 1 | 6.2 m² | sur plancher et vinyle, WC, baignoire/douche + mitigeur, meuble vasque et colonnes |
Etage 2
| Chambre à coucher 3 | 42.4 m² | sur plancher et vinyle, fenêtres type VELUX bois (grande avec store obscurcissant) |
| Grenier 1 | sur plancher et vinyle, boiler électrique NEOTHERME |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221115032985 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 426 kWh/m² |
426
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | chaudière murale à condensation BULEX |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - - PVC (rez-de-chaussée) + BOIS (étages) |
| Distribution | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 149.000,00 |
| Revenu cadastral | € 537,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | sur pelouse, clôturé |
| Orientation du jardin | N-E |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 334 m² |
| Surface habitable | 145 m² |
| Toit | Toit en bâtière - - tuiles terre cuite |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.