SOUS COMPROMIS*

Maison unifamiliale pour € 149.000

Rue du Pont-à-Biesmes 59, 5060 Auvelais
Réf.: BDCAUPAB59
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
145m2 surface habitable
334m2 surface du terrain
PEB: 426 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *  - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un quartier calme et aéré, à proximité immédiate de toutes les facilités, venez découvrir cette charmante maison 2 façades en très bon état d'entretien général avec emplacements de parking privatifs en façade avant et agrémentée d'une terrasse arrière couverte et d'un jardin agréable entièrement clôturé pour profiter au mieux des belles journées ensoleillées en toutes saisons.  Et composée comme suit : -au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec cage d'escalier, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade avec cuisine séparée (+/-22m²) bien équipée et très spacieuse, toilette indépendante, accès terrasse. - au 1er étage : d'un hall de nuit central avec escalier en colimaçon, de deux chambres dont une petite d'enfant ou bureau idéalement et d'une salle de bains équipée avec baignoire et wc. - au 2ième étage (sous toiture) : d'un vaste espace à vivre ouvert (+/-42m²) pouvant servir de très belle chambre parentale (divisible) avec espace de rangement (grenier séparé).  Chauffage central avec chaudière gaz et ECS sur boiler électrique. Châssis DV (PVC/Bois).  Une très belle opportunité d'investissement à saisir rapidement !  Possibilité achat droits réduits. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 42 m² HSP = 1,75 / Caves de rangement, plafonds à voussettes briques et poutrelles acier

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 21.4 m² sur carrelage30:20 grès cérame brun/beige clair, meubles, taque vitrocéramique et four élec. (BOSCH), hotte, évier inox 2 bacs, accès terrasse/jardin, plafond lambris bois peints + dôme plexiglas, emplacement machine à laver et LV
Hall d'entrée 2.7 m² sur carrelage 20/20 grès cérame gris moyen, coffret électrique et compteur, cage d'escalier, porte vitrée PVC
Séjour 37.2 m² sur carrelage 20/20 grès cérame gris moyen, volet roulant manuel, éclairage, thermostat, accès caves
Terrasse 11 m² sur dalles béton à relief antidérapant, couverture toiture polycarbonate
Toilette 1 1.15 m² sur carrelage, cuvette classique +lave-mains

Etage 1

Chambre à coucher 1 18 m² sur plancher et vinyle, plafonds lambris bois, châssis PVC DV
Chambre à coucher 2 7.4 m² sur plancher et vinyle, plafonds lambris bois, châssis PVC DV
Hall de nuit 5.8 m² sur plancher et vinyle, plafonds en lambris bois type épicés, escalier en colimaçon
Salle de bains 1 6.2 m² sur plancher et vinyle, WC, baignoire/douche + mitigeur, meuble vasque et colonnes

Etage 2

Chambre à coucher 3 42.4 m² sur plancher et vinyle, fenêtres type VELUX bois (grande avec store obscurcissant)
Grenier 1 sur plancher et vinyle, boiler électrique NEOTHERME
n° PEB 20221115032985
Label énergétique F
Valeur PEB 426 kWh/m²
426
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chaudière murale à condensation BULEX
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - - PVC (rez-de-chaussée) + BOIS (étages)
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 149.000,00
Revenu cadastral € 537,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, clôturé
Orientation du jardin N-E
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  334 m²
Surface habitable   145 m²
Toit Toit en bâtière - - tuiles terre cuite
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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