OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Maison pour € 345.000
Rue Adjudant Roisin 49, 5060 Arsimont
Réf.: OFARRO49
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
205m2 surface habitable
700m2 surface du terrain
PEB: 172 kWh/m2
Description
{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63 -
Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Ancienne bâtisse de la fin du 19 ieme siècle, rénovée par phase depuis 2011, avec des matériaux de qualité et fait avec goût. Un vaste living, prolongé par un jardin d'hiver très lumineux donnant accès à une grande cuisine, à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un bureau avec accès direct à un très grand garage, avec portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, vers la terrasse et le jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres sur un vieux plancher et une magnifique salle de bains (bain douche à l'italienne, wc, double lavabo). À cet ensemble, vient s'ajouter une terrasse et un jardin orienté sud. Ses 190 m² de grenier laissent augurer des tas d'idées d'agrandissements. Trois poêles à pellets viennent en complément du chauffage central au mazout.
Proche des gares de Tamines et Auvelais et leurs commerces. Arrêt de bus et écoles communales à proximité.
Maison à découvrir sans tarder.
"Faire offre à partir de" sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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A l'étage, vous trouverez 3 chambres sur un vieux plancher et une magnifique salle de bains (bain douche à l'italienne, wc, double lavabo). À cet ensemble, vient s'ajouter une terrasse et un jardin orienté sud. Ses 190 m² de grenier laissent augurer des tas d'idées d'agrandissements. Trois poêles à pellets viennent en complément du chauffage central au mazout.
Proche des gares de Tamines et Auvelais et leurs commerces. Arrêt de bus et écoles communales à proximité.
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Aménagement
Rez-de-chaussée
| Buanderie | 24.6 m² | Avec coin chaufferie, accès terrasse et jardin |
| Bureau | 16.45 m² | Avec poêle à pellets, accès au garage. |
| Cuisine 1 | 35.45 m² | Cuisine équipée, avec jardin d'hiver donnant sur la terrasse et jardin. poêle à pellets. |
| Garage | 86.9 m² | Portes sectionnelles à front de rue et vers terrasse et jardin. Coin atelier. Accès à un grenier sur toute la surface. |
| Hall d'entrée | 17.4 m² | Distribuant bureau, living, cuisine. Escalier |
| Séjour | 36.6 m² | Salle à manger avec poêle à pellets, salon |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 19 m² | Sur parquet, donnant vers l'arrière |
| Chambre à coucher 2 | 17.8 m² | Sur parquet |
| Chambre à coucher 3 | 18.3 m² | Sur parquet |
| Grenier 1 | 190 m² | Une partie au dessus du garage, et l'autre au dessus de la maison |
| Hall de nuit | 14.55 m² | Sur parquet flottant |
| Salle de bains 1 | 19.3 m² | Bain, douche à l'italienne, double lavabo, WC. |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221110002439 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 172 kWh/m² |
172
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - Très bon |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 345.000,00 |
| Revenu cadastral | € 589,00 |
Autres Infos
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | Fin 19em |
| Année de rénovation | 2011 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 700 m² |
| Surface habitable | 205 m² |
| Toit | Toit en bâtière - Bon - Isolé en 2013 |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 43 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.