{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison pour € 345.000

Rue Adjudant Roisin 49, 5060 Arsimont
Réf.: OFARRO49
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
205m2 surface habitable
700m2 surface du terrain
PEB: 172 kWh/m2

Description

{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63 -

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Ancienne bâtisse de la fin du 19 ieme siècle, rénovée par phase depuis 2011, avec des matériaux de qualité et fait avec goût. Un vaste living, prolongé par un jardin d'hiver très lumineux donnant accès à une grande cuisine, à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un bureau avec accès direct à un très grand garage, avec portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, vers la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres sur un vieux plancher et une magnifique salle de bains (bain douche à l'italienne, wc, double lavabo). À cet ensemble, vient s'ajouter une terrasse et un jardin orienté sud. Ses 190 m² de grenier laissent augurer des tas d'idées d'agrandissements. Trois poêles à pellets viennent en complément du chauffage central au mazout.

Proche des gares de Tamines et Auvelais et leurs commerces. Arrêt de bus et écoles communales à proximité. 
Maison à découvrir sans tarder.

"Faire offre à partir de" sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
 

Rez-de-chaussée

Buanderie 24.6 m² Avec coin chaufferie, accès terrasse et jardin
Bureau 16.45 m² Avec poêle à pellets, accès au garage.
Cuisine 1 35.45 m² Cuisine équipée, avec jardin d'hiver donnant sur la terrasse et jardin. poêle à pellets.
Garage 86.9 m² Portes sectionnelles à front de rue et vers terrasse et jardin. Coin atelier. Accès à un grenier sur toute la surface.
Hall d'entrée 17.4 m² Distribuant bureau, living, cuisine. Escalier
Séjour 36.6 m² Salle à manger avec poêle à pellets, salon

Etage 1

Chambre à coucher 1 19 m² Sur parquet, donnant vers l'arrière
Chambre à coucher 2 17.8 m² Sur parquet
Chambre à coucher 3 18.3 m² Sur parquet
Grenier 1 190 m² Une partie au dessus du garage, et l'autre au dessus de la maison
Hall de nuit 14.55 m² Sur parquet flottant
Salle de bains 1 19.3 m² Bain, douche à l'italienne, double lavabo, WC.
n° PEB 20221110002439
Label énergétique C
Valeur PEB 172 kWh/m²
172
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Très bon
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 345.000,00
Revenu cadastral € 589,00
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Type de construction 2-façades
Année de construction Fin 19em
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Superficie du terrain  700 m²
Surface habitable   205 m²
Toit Toit en bâtière - Bon - Isolé en 2013
Valeur PEB (Émission de CO2) 43
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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