(OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 185.000

Rue de Fosses 119, 5060 Arsimont
Réf.: spir2266
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
130m2 surface habitable
387m2 surface du terrain
PEB: 414 kWh/m2

Description

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Découvrez sans plus attendre cette maison au potentiel incontestable. Grâce à cette double entrée, vous pourrez en fonction de vos envies séparer votre activité professionnelle(ou télétravail) de votre lieu de vie ou simplement prévoir un lieu de vie au Rez-de-chaussée pour vous ou l’un de vos proches.

Cette maison a conservé certaines merveilles datant de son origine comme le magnifique carrelage des premières pièces à l'avant droit « espace polyvalent ».
Il vous faudra prévoir quelques travaux mais vous pourrez profiter de ces pièces aux très beaux volumes avec la possibilité d’étendre les possibilités avec ce grenier de 50m2 aménageable très facilement.

Les atouts supplémentaires : Citerne eau de pluie, une salle de bains de 12m2, 3 chambres, 1 grand séjour, des pièces supplémentaires aux nombreuses possibilités d’aménagement, un jardin arboré avec garage séparé, un accès à la maison via une rue parallèle,…
Á venir visiter sans tarder!
Droits d'enregistrement réduits - 6%

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 12 m²

Rez-de-chaussée

25 m² sur un magnifique carrelage authentique, cet espace polyvalent offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès totalement séparé du lieu de vie si vous le souhaitez. Si votre profession vous accorde du télétravail, cet espace est idéal !
Cuisine 1 7.7 m² Cuisine non équipée; Emplacement fonctionnel pour cette cuisine mais à réaménager pour un confort optimal.
Cuisine 2 9 m² Cuisine non équipée; Annexe pouvant être utilisée comme arrière-cuisine pour le stockage et le rangement ou à réaménager pour agrandir l'espace servant actuellement de cuisine.
Espace CC 3.45 m² sur carrelage, emplacement permettant l'accès vers l'extérieur
Garage 15 m² séparé de l'habitation avec accès au jardin et espace rangement, accès via une rue parallèle.
Hall d'entrée 1 m² sur carrelage authentique desservant 2 portes, l'une donnant accès à vos futures pièces de vie, l'autre pourrait desservir un espace professionel
Living 31 m² sur carrelage authentique, avec escalier en bois quart-tournant donnant accès au premier étage, cheminée décorative et grande fenêtre apportant beaucoup de luminosité.
Toilette 1 2 m² toilette traditionnelle et lave-mains
Toilette 2

Etage 1

Chambre à coucher 1 16 m² sur parquet authentique, très grande chambre parentale, double fenêtre
Chambre à coucher 2 15.9 m² sur vinyle, double fenêtre
Chambre à coucher 3 6.2 m² sur vinyle, accès par un escalier vers le grenier aménageable.
Grenier 1 50 m² complètement aménageable
Hall de nuit 4 m² desservant les 3 chambres et la salle de bain
Salle de bains 1 12 m² Equipé; sur parquet authentique, baignoire, double vasque et toilette.
n° PEB 20220906021257
Label énergétique E
Valeur PEB 414 kWh/m²
414
Type de cuisine Cuisine non équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel; Nouvelle installation complète de chauffage placée en octobre 2012
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 185.000,00
Revenu cadastral € 637,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de garages 1
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  387 m²
Surface habitable   130 m²
Toit Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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