OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison pour € 400.000

Rue de la Procession 114, 1070 Anderlecht
Réf.: spir2242
4 chambre(s)
3 salles de bains
195m2 surface habitable
192m2 surface du terrain
PEB: 181 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ALEX au 0475 80 85 87 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Proche de toutes facilités vous découvrirez cette maison en parfait état d'entretien (sauf rez à rafraichir) composée de trois logements A REGULARISER et agrémentée d'un jardin bien orienté. Rendement locatif de +/- 1.800 €/mois. Idéal pour COLOCATION. A visiter! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 45 m² 1 cave par logement + cave commune
Chaufferie Dans la cave pour rez de chaussée

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 16 m²
Cuisine 1 9 m² Taque vitro + Hotte + Four +Lave-vaisselle
Hall d'entrée 11 m²
Living 7 m² Avec accès vers jardin
Salle de bains 1 4 m² Douche + Lavabo + WC
Salon 15 m²

Etage 1

Chambre à coucher 2 14 m²
Chambre à coucher 3 9 m²
Cuisine 2 5 m² Taque vitro + Hotte
Salle de bains 2 4 m² Douche + Lavabo + WC
Séjour 17 m²

Etage 2

Chambre à coucher 4 17 m²
Cuisine 3 6 m² Cuisinière + Hotte
Salle de bains 3 6 m² Bain + Lavabo + WC + Emplacement machine à laver
Salle à manger 17 m² Avec accès vers balcon
Séjour 16 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220902-0000619940-01-7
Label énergétique D
Valeur CPE par an 11730 kWh/an
Valeur PEB 181 kWh/m²
181
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Vaillant
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage + Parquet
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage 2019
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 400.000,00
Revenu cadastral € 1.425,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S-O
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de douches 2
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 20 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  192 m²
Surface habitable   195 m²
Nombres d'étages 2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires › LISTE DES INFRACTIONS
La tension d’alimentation n'est pas indiquée clairement de manière apparente sur
chaque tableau de répartition et de manœuvre. - 3.1.3.3.a

L'indice de protection contre les contacts directs des luminaires, socles de prises et/ou
interrupteurs n'est pas suffisant - il faut placer des globes, des caches, des couvercles
adaptés.

Les schémas unifilaires et plans de position ne sont pas conformes. -

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