OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Usage mixte pour € 715.000

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 59, 5100 Jambes
Réf.: spir1983
5 chambre(s)
2 salles de bains
371m2 surface habitable
264m2 surface du terrain
PEB: 216 kWh/m2
Année de construction: 1895

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !Important immeuble commercial mixte, comprenant 2 rez-de-chaussée commerciaux et deux appartements aux étages, à usage d'immeuble de rapport. Les diverses entités sont entièrement individualisées au niveau chauffage (gaz de ville), de l'eau et de l'électricité.
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans le rue commerçante du centre de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 35 m² Divisée en trois parties

Rez-de-chaussée

Commerce 1 23 m² Commerce, réserve et toilette
Commerce 2 230 m² Magasin en lui-même est de 130 m², réserves 70 m², WC 3m² et devanture et hall 8 m²
Hall d'entrée 3.25 m² Entre les deux commerces, accès aux appartements au commerce de droite

Etage 1

Chambre à coucher 1 13.2 m²
Cuisine 1 19.5 m² Cuisine équipé, donnant sur une grande baie vitrée. Possibilité de faire une porte donnant sur une terrasse.
Hall 7.6 m²
Réserve 50 m² Pour le commerce 2, accès par le fond du magasin
Salle de bains 1 7 m² A aménager entièrement. Un WC existant
Salle à manger 28 m²
Salon 19 m²

Etage 2

Buanderie 7 m² Avec WC
Chambre à coucher 2 18.9 m²
Chambre à coucher 3 25.9 m²
Chambre à coucher 4 13.5 m²
Hall 7.1 m²
Salle de bains 2 13 m² Deux éviers, un bain une douche

Etage 3

Grenier 1 89.5 m² Nouveau Velux, cuisine US existante. Possibilité de faire un studio.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210127024985
Label énergétique C
Valeur CPE par an 33698 kWh/an
Valeur PEB 216 kWh/m²
216
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Pour les deux commerces, pompe à chaleur et l'habitation deux convecteurs gaz
Pompe à chaleur Oui
Revêtement de sol Carrelage, Parquet et plancher
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Pompe à chaleur Oui
Prix € 715.000,00
Revenu cadastral € 3.445,00
Loyer annuel € 8.040,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 10 m
Distance écoles 50 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1895
Année de rénovation  2009
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 4
Etat Bon état
Superficie du terrain  264 m²
Surface habitable   371 m²
Surface rez-de-chaussée 264 m²
Surface 1er étage 95 m²
Surface 2me étage 90 m²
Surface 3me étage 90 m²
Surface commerciale 205 m²
Largeur du lot 10,55 m
Profondeur du lot 21 m
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises artificielles 40x40
Division cadastrale Namur 3em DIV- Jambes 1er DIV
Section cadastrale B
Nature cadastrale 684
Valeur PEB (Émission de CO2) 40
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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