OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Usage mixte pour € 695.000
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 59, 5100 Jambes
Réf.: spir1983
5 chambre(s)
2 salles de bains
371m2 surface habitable
264m2 surface du terrain
PEB: 216 kWh/m2
Année de construction: 1895
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !Important immeuble commercial mixte, comprenant 2 rez-de-chaussée commerciaux et deux appartements aux étages, à usage d'immeuble de rapport. Les diverses entités sont entièrement individualisées au niveau chauffage (gaz de ville), de l'eau et de l'électricité.
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans le rue commerçante du centre de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans le rue commerçante du centre de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 35 m² | Divisée en trois parties |
Rez-de-chaussée
| Commerce 1 | 23 m² | Commerce, réserve et toilette |
| Commerce 2 | 230 m² | Magasin en lui-même est de 130 m², réserves 70 m², WC 3m² et devanture et hall 8 m² |
| Hall d'entrée | 3.25 m² | Entre les deux commerces, accès aux appartements au commerce de droite |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 13.2 m² | |
| Cuisine 1 | 19.5 m² | Cuisine équipé, donnant sur une grande baie vitrée. Possibilité de faire une porte donnant sur une terrasse. |
| Hall | 7.6 m² | |
| Réserve | 50 m² | Pour le commerce 2, accès par le fond du magasin |
| Salle de bains 1 | 7 m² | A aménager entièrement. Un WC existant |
| Salle à manger | 28 m² | |
| Salon | 19 m² |
Etage 2
| Buanderie | 7 m² | Avec WC |
| Chambre à coucher 2 | 18.9 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 25.9 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 13.5 m² | |
| Hall | 7.1 m² | |
| Salle de bains 2 | 13 m² | Deux éviers, un bain une douche |
Etage 3
| Grenier 1 | 89.5 m² | Nouveau Velux, cuisine US existante. Possibilité de faire un studio. |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20210127024985 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 33698 kWh/an |
| Valeur PEB | 216 kWh/m² |
216
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Pour les deux commerces, pompe à chaleur et l'habitation deux convecteurs gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Revêtement de sol | Carrelage, Parquet et plancher |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Arrière-cuisine | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
Infos financières
| Prix | € 695.000,00 |
| Revenu cadastral | € 3.445,00 |
| Loyer annuel | € 8.040,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Nombre de douches | 1 |
| Distance transports en commun | 10 m |
| Distance écoles | 50 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1895 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 264 m² |
| Surface habitable | 371 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 264 m² |
| Surface 1er étage | 95 m² |
| Surface 2me étage | 90 m² |
| Surface 3me étage | 90 m² |
| Surface commerciale | 205 m² |
| Largeur du lot | 10,55 m |
| Profondeur du lot | 21 m |
| Nombres d'étages | 4 |
| Nombre de façades | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Toit | Ardoises artificielles 40x40 |
| Division cadastrale | Namur 3em DIV- Jambes 1er DIV |
| Section cadastrale | B |
| Nature cadastrale | 684 |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 40 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
Descriptif informatif et non contractuel.