OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Usage mixte pour € 625.000
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 59, 5100 Jambes
Réf.: spir1983
5 chambre(s)
2 salles de bains
371m2 surface habitable
264m2 surface du terrain
PEB: 216 kWh/m2
Année de construction: 1895
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !Important immeuble commercial mixte, comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et deux appartements aux étages (un appartement 2 ch. et terrasse et un duplex 4 ch.) à usage d'immeuble mixte. Les diverses entités sont entièrement individualisées au niveau chauffage (gaz de ville), de l'eau et de l'électricité.
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans la rue commerçante de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes. Acte de base déjà constitué et participation aux frais de géomètre et actes de base, au prorata des quotités.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Situation exceptionnelle et unique. Grande façade à front de rue dans la rue commerçante de Jambes. Proximité du centre de Namur, des autoroutes. Acte de base déjà constitué et participation aux frais de géomètre et actes de base, au prorata des quotités.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 35 m² | Divisée en trois parties |
Rez-de-chaussée
| Commerce | 230 m² | Magasin en lui-même est de 130 m², réserves 70 m², WC 3m² et devanture et hall 8 m² |
| Hall d'entrée | 3.25 m² | Entre les deux commerces, accès aux appartements au commerce de droite |
| Réserve | 50 m² | Accès par le fond du magasin |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 13.2 m² | |
| Cuisine 1 | 19.5 m² | Cuisine équipé, donnant sur une grande baie vitrée. Possibilité de faire une porte donnant sur une terrasse. |
| Hall | 7.6 m² | |
| Salle de bains 1 | 7 m² | A aménager entièrement. Un WC existant |
| Salle à manger | 28 m² | |
| Salon | 19 m² |
Etage 2
| Buanderie | 7 m² | Avec WC |
| Chambre à coucher 2 | 18.9 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 25.9 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 13.5 m² | |
| Hall | 7.1 m² | |
| Salle de bains 2 | 13 m² | Deux éviers, un bain une douche |
Etage 3
| Grenier 1 | 89.5 m² | Nouveau Velux, cuisine US existante. |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20210127024985 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 33698 kWh/an |
| Valeur PEB | 216 kWh/m² |
216
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Pompe à chaleur et l'habitation deux convecteurs gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Revêtement de sol | Carrelage, Parquet et plancher |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Arrière-cuisine | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
Infos financières
| Prix | € 625.000,00 |
| Revenu cadastral | € 3.445,00 |
| Loyer annuel | € 8.040,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Nombre de douches | 1 |
| Distance transports en commun | 10 m |
| Distance écoles | 50 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1895 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 264 m² |
| Surface habitable | 371 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 264 m² |
| Surface 1er étage | 95 m² |
| Surface 2me étage | 90 m² |
| Surface 3me étage | 90 m² |
| Surface commerciale | 205 m² |
| Largeur du lot | 10,55 m |
| Profondeur du lot | 21 m |
| Nombres d'étages | 4 |
| Nombre de façades | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Toit | Ardoises artificielles 40x40 |
| Division cadastrale | Namur 3em DIV- Jambes 1er DIV |
| Section cadastrale | B |
| Nature cadastrale | 684 |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 40 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
Descriptif informatif et non contractuel.