OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Bien commercial avec habitation pour € 297.000

Grand'Rue 47, 5030 Gembloux
Réf.: spir1791
6 chambre(s)
3 salles de bains
PEB: 364 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93

Idéalement situé dans le centre ville et à quelques pas des écoles et des Facultés, nous vous présentons cet immeuble mixte composé d'un rdc commercial et de 6 chambres pour étudiants.

Cc au gaz de ville - Châssis DV - Installation électrique en ordre

En bon état d'entretien (quelques petits rafraîchissement à prévoir) - Permis de location en règle;

Rendement locatif intéressant;

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Honoraires agence à charge du vendeur.

Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Commerce 45 m² La surface commerciale est composée du magasin (28m²) - d'une pièce de repos (5m²) - d'une cuisine (6m²) et d'une pièce de stockage (6m²)
Débarras 5 m² Local poubelles
Hall d'entrée 5 m² Entrée indépendante pour les 6 chambres étudiants

Etage 1

Chambre à coucher 1 10 m²
Chambre à coucher 2 10 m²
Cuisine 2 8 m² Cuisine commune pour les 6 chambres étudiants
Salle de bains 1 5 m² Douche + WC

Etage 2

Chambre à coucher 3 10 m²
Chambre à coucher 4 8 m²
Salle de bains 2 5 m² Douche + WC

Etage 3

Chambre à coucher 5 10 m²
Chambre à coucher 6 9 m²
Salle de bains 3 5 m² Douche + WC
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20161208017817
Label énergétique E
Valeur CPE par an 49201 kWh/an
Valeur PEB 364 kWh/m²
364
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Volets Oui
Description des volets Volet pour le commerce
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 297.000,00
Revenu cadastral € 2.087,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 3
Distance écoles 100 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 6
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat Bon état
Surface 1er étage 35 m²
Surface 2me étage 25 m²
Surface 3me étage 25 m²
Surface commerciale 45 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 371
Section cadastrale D
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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