(OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Appartement

Place des Combattants 5, 5080 Rhisnes
Réf.: spir2269
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
133m2 surface habitable
531m2 surface du terrain
PEB: 420 kWh/m2

Description

(SOUS-OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!

Situé dans une commune offrant toutes les facilités (E411 + E42, écoles, commerces, supermarchés, gare …) et permettant de profiter d’un très joli petit jardin privé et bénéficiant de la meilleure orientation, ne tardez pas à visiter cet appartement.

Vous serez séduit par ses nombreuses possibilités d’aménagement et son rez-de-chaussée qui pourrait devenir votre futur espace professionnel ou espace de télétravail idéal, et séparé de vos pièces de vies privées.

Comme seul voisin, vous aimerez la quiétude de cette surface commerciale installée au rez-de-chaussée et ne générant aucune nuisance.
Le terme « appartement » ne se prête pas très bien à ce lieu qui donne tous les avantages d’une maison.

Les atouts supplémentaires : Citerne d’eau de pluie, un jardin privé agrémenté de son espace terrasse, un espace polyvalent à rénover au rez-de-chaussée, une très belle luminosité, à proximité de toutes les facilités, avec une vue sur la ravissante petite place,…
À venir visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

18 m² Disposant d'un accès par le côté latéral, cet espace pourrait facilement être aménagé en espace professionnel et/ou grand bureau de télétravail. Porte
Atelier 25 m² A aménager pour agrandir l'espace polyvalent ou a conserver comme annexe de rangement.
Chambre à coucher 1 17.2 m² sur vinyle, 2 fenêtres
Douche
Toilette 1 2 m² toilette et lave-mains
Toilette 2

Etage 1

Bureau 12 m² sur parquet flottant, bureau avec accès vers le grenier aménagé en espace de rangement ou salle de jeux pour enfants. Il est possible d'exploiter cette pièce en chambre supplémentaire
Chambre à coucher 2 13.3 m² sur parquet, grande fenêtre avec volet mécanique
Cuisine 1 13.2 m² Cuisine partiellement équipée; sur parquet flottant, four, vitrocéramique, hotte, évier double vasque, emplacement lave-vaisselle et emplacement frigo encastré. Arrivée d'eau permettant le branchement d'un frigo américain.
Débarras 4.2 m² Espace de rangement, pourrait-être aménagé et adapté en dressing en modifiant facilement l'emplacement de la cloison et en réduisant la taille de la chambre.
Hall d'entrée 13 m² sur parquet, hall très lumineux avec porte d'entrée vitrée desservant l'accès au rez-de-chaussée, la seconde chambre, la salle de bain et le séjour
Living 34.5 m² sur parquet flottant, espace très lumineux grâce aux 4 fenêtres.
Salle de bains 1 4.8 m² Equipé; sur parquet, baignoire, toilette et lavabo

Etage 2

Grenier 1 24 m² Grenier aménagé avec grande fenêtre Velux. Cet espace est à utiliser pour le rangement / stockage ou idéal comme salle de jeux pour les enfants.
n° PEB 20180927022585
Label énergétique E
Valeur PEB 420 kWh/m²
420
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chauffage central individuel; chaudière à condensation + production eau chaude sanitaire
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager; Jardin privé
Surface du jardin 531 m²
Orientation du jardin S-O
Nombre de places de stationnement 2
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  531 m²
Surface habitable   133 m²
Toit Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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