OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Immeuble d'appartements pour € 320.000

Rue des Résistants 65/A-B, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: OMHSres65a
3 chambre(s)
2 salles de bains
120m2 surface habitable
311m2 surface du terrain
PEB: 371 kWh/m2
Année de construction: 2009

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478/15.73.60 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !   Située dans un environnement résidentiel et aéré, sur les hauteurs de Ham-Sur-Sambre et proche de toutes les facilités, venez découvrir cette belle maison de rapport divisée en 2 entités  complètement autonomes et composée comme suit : -Au rez-de-chaussée (appartement 1CH) comprenant :  un séjour avec cuisine ouverte bien équipée, une chambre et une salle de bains avec douche qui intègre aussi un coin buanderie et accès au jardin. - Au 1er étage (appartement 2 CH) comprenant : un hall d'entrée privatif (au rez-de-chaussée) avec accès latéral par jardin, hall palier (1er étage), un séjour agréable et lumineux légèrement mansardé avec fenêtre de toit, cuisine ouverte bien équipée, salle de bains avec douche cabine, 2 chambres de belles dimensions et grenier (2ième étage) avec accès par trappe et escalier escamotable. Citerne mazout extérieure (1500L) et chaudière individuelle (1er étage) - Convecteurs à accumulation (Rez).  A rafraîchir. Le tout loué pour 1260€/mois soit rendement brut de +/-4,70%/an. Pas de charges communes.  Chaque appartement dispose d'un jardin privatif avec abri en bois.  Parking commun 4-5 véhicules. Belle opportunité d'investissement! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur). Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Cave 3.5 m² Cave privative (1er étage), avec chaudière mazout et boiler ECS électrique
Chambre à coucher 1 10 m² Sur carrelage (30/30), éclairage à spots type GU10
Cuisine 1 Sur carrelage (30/30), meubles mélaminés finition bois clair et plans gris clair, four élec. (SAMSUNG), taque vitro, hotte, frigo intégré, hotte (SIEMENS), éclairage intégré
Hall d'entrée Hall privatif (1er étage) avec espace buanderie et de rangement sous escalier + cave en prolongement avec chaudière et boiler ECS
Salle de bains 1 11.8 m² Sur carrelage (30/30), douche cabine, meuble vasque, wc,éclairage, coin buanderie, accès jardin
Séjour 30.6 m² Sur carrelage (30/30) grès cérame, éclairage rampe spots GU10, plafonds en lambris bois peints, cuisine ouverte, convecteur électrique à accumulation
Toilette 1

Etage 1

Chambre à coucher 2 12.5 m² Sur carrelage grès cérame (30/30), poutres apparentes, éclairage en plafonnier LED
Chambre à coucher 3 10.5 m² Sur carrelage grès cérame (30/30), poutres apparentes, éclairage en plafonnier LED
Cuisine 2 Sur carrelage grès cérame (30/30), meubles mélaminés finition en bois clair et plans gris clairs, four élec. (CANDY), Taque vitro (SAMSUNG), Frigo/Congé (BOSCH), Hotte cheminée inox (CANDY), évier inox + mitigeur
Living 27 m² Sur carrelage grès cérame (30/30), Velux, coins salon et salle à manger, éclairage en plafonnier LED
Salle de bains 2 6 m² Sur carrelage grès cérame (30/30), douche cabine, meuble avec vasque, wc, Velux
Toilette 2

Etage 2

Grenier 1 20.5 m² Accessible par trappe et escalier escamotable, sur plancher, rangement sous combles
n° PEB 20140830003376
Label énergétique E
Valeur PEB 371 kWh/m²
371
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 320.000,00
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin clôturé privatif (rez) avec abri; Jardin clôturé (1er étage)avec abri (appartement 1er étage), citerne mazout PE 1500L
Orientation du jardin O
Nombre de places de stationnement 4
Type de construction 4-façades
Année de construction 2009
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  311 m²
Surface de construction  140 m²
Surface habitable   120 m²
Toit Toit en bâtière - - tuiles terre cuite
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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