OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

App. rez-de-chaussée pour € 150.000

Place de Ham 15/4, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: spir2226
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
85m2 surface habitable
PEB: 388 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Situé au coeur de Ham-sur-Sambre et donnant sur la place principale de ce sympathique village (commune de Jemeppes-Sur-Sambre), bel appartement 1 chambre de 85 m² habitables, très bon état général, dans une copropriété à taille humaine et frais maîtrisés (720€ de charges réelles propriétaire/an - fonds roulement). Et composé comme suit : - d'un spacieux et lumineux living (+/-47m²) avec espace salon et salle à manger + cuisine ouverte très bien équipée et aux goûts du jour; d'une buanderie (avec boiler électrique ECS); d'un petit hall de nuit central; d'une belle chambre (+/-15m²) très claire avec vue sur cour/jardin intérieurs; une toilette séparée; débarras et salle de bains récente (2020) et attractive (baignoire/meuble vasque). Chauffage central sur chaudière mazout commune avec système de répartition des consommations individuelles par calorimètres / compteur indiv. élec et passage eau FR. Situation centrale et idéale, à proximité immédiate de toutes les facilités, commerces et moyens de transport. Loué sous contrat de gestion AIS avec loyer net garanti de 448,56€/mois. Conformité électrique et châssis pvc double vitrage (2007). Investissement à rendement sûr et sans soucis! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 8 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, boiler électrique ECS 150L
Chambre à coucher 1 15 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, éclairage et prises
Douche
Débarras 2.4 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, éclairage, prise
Hall de nuit 2.4 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, accès chambre/SBD, débarras et toilette
Living 47 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, système de ventilation mural type split Mitsubishi Lossnay à récupération de chaleur, radiateurs à vannes thermostatiques, prises tél/tv avec cuisine ouverte (récente 2020) comprenant plan travail mélaminé finition bois clair, taque vitrocéramique, four air plusé et hotte cheminée inox (Technolux), évier synthétique avec mitigeur design, armoires de rangement
Salle de bains 1 6.5 m² Equipé; sur carrelage grès cérame blanc cassé + carrelage mural à motif gris décoratif clair (75/30), baignoire avec paroi douche verre + colonne zénithale et douchette inox, meuble vasque, extracteur, chauffage mural type split à récupération de chaleur (idem living)
Toilette 1 2.2 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, extracteur, wc
n° PEB 20210215024874
Label énergétique E
Valeur PEB 388 kWh/m²
388
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central commun; Chaudière Viessmann 2020
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 150.000,00
Revenu cadastral € 543,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2020
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Toilettes 1
Surface habitable   85 m²
Nombres d'étages 2
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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