OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

App. rez-de-chaussée pour € 150.000

Place de Ham 15/4, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: spir2226
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
85m2 surface habitable
PEB: 388 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Situé au coeur de Ham-sur-Sambre et donnant sur la place principale de ce sympathique village, bel appartement 1 chambre de 85 m² habitables, très bon état général, dans une copropriété à taille humaine et frais maîtrisés (720€ de charges réelles propriétaire/an - fonds roulement). Et composé comme suit : - d'un spacieux et lumineux living (+/-47m²) avec espace salon et salle à manger + cuisine ouverte très bien équipée et aux goûts du jour; d'une buanderie (avec boiler électrique ECS); d'un petit hall de nuit central; d'une belle chambre (+/-15m²) très claire avec vue sur cour/jardin intérieurs; une toilette séparée; débarras et salle de bains récente (2020) et attractive (baignoire/meuble vasque). Chauffage central sur chaudière mazout commune avec système de répartition des consommations individuelles par calorimètres / compteur indiv. élec et passage eau FR. Situation centrale et idéale, à proximité immédiate de toutes les facilités, commerces et moyens de transport. Loué actuellement 650€/mois hors charges, libre au 01/11/2022. Conformité électrique et châssis pvc double vitrage (2007). Idéal en investissement ou 1er achat! Possibilité droits réduits sous conditions. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 8 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, boiler électrique ECS 150L
Chambre à coucher 2 15 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, éclairage et prises
Débarras 2,40 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, éclairage, prise
Hall de nuit 2,40 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, accès chambre/SBD, débarras et toilette
Living 47 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, système de ventilation mural type split Mitsubishi Lossnay à récupération de chaleur, radiateurs à vannes thermostatiques, prises tél/tv avec cuisine ouverte (récente 2020) comprenant plan travail mélaminé finition bois clair, taque vitrocéramique, four air plusé et hotte cheminée inox (Technolux), évier synthétique avec mitigeur design, armoires de rangement
Salle de bains 1 6,50 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé + carrelage mural à motif gris décoratif clair (75/30), baignoire avec paroi douche verre + colonne zénithale et douchette inox, meuble vasque, extracteur, chauffage mural type split à récupération de chaleur (idem living)
Toilette 1 2,20 m² sur carrelage grès cérame blanc cassé, extracteur, wc
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20210215024874
Label énergétique E
Valeur CPE par an 35724 kWh/an
Valeur PEB 388 kWh/m²
388
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Viessmann 2020
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 150.000,00
Revenu cadastral € 543,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 150 m
Distance magasins 30 m
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2020
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Surface habitable   85 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Division cadastrale 92061 JEMEPPE-SUR-SAMBRE 8 DIV/HAM-SUR-SAMBRE
Section cadastrale A
Numéro du lot 677k2
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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