{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Immeuble d'appartements

Place Ferrer 4, 6060 Gilly
Réf.: OFGIFE4
2 chambre(s)
4 salles de bains
146.7m2 surface habitable
60m2 surface du terrain
PEB: 182 kWh/m2

Description

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Sur la place Ferrer, découvrez cet immeuble constitué de 4 lots (2 appartements et 2 studios) et offrant un rendement net de 5,15%.

L'immeuble est en ordre d'urbanisme et a obtenu tous les accords de location. L'électricité est conforme et chaque lot dispose de ses compteurs séparés (GAZ-EAU-ÉLECTRICITÉ) et de sa chaudière individuelle.

Aucun gros travaux à prévoir, les châssis sont récents, la toiture à +-15ans.

Idéalement situé dans le centre de Gilly, à proximité des commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun.

Rendement net de 5,15%. (22 740€ annuels)
RDC : studio locataire depuis 12 ans - PEB D
ETAGE 1 : Appartement locataire depuis 6 ans - PEB C
ETAGE 2 : Appartement loué à un nouveau locataire (le précédent est resté 17ans) - PEB B
ETAGE 3 : studio locataire depuis 17 ans - PEB F
(Pour l'entretien des communs : forfait de 15€ par lot mensuellement)

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
 

Etage -1

Cave 33.5 m² Avec local poubelle

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 10.3 m² Studio. Semi équipée
Hall d'entrée 3.2 m² Studio. Vestiaire
Salle de bains 1 2.5 m² Studio. Douche, 1 lavabo, WC.
Séjour 16.5 m² Studio avec entrée indépendante

Etage 1

Chambre à coucher 1 10.3 m² Etage 1.
Cuisine 2 10 m² Etage 1. Semi équipée
Salle de bains 2 3.1 m² Etage 1. Douche, lavabo, WC
Séjour 14.3 m² Etage 1.

Etage 2

Chambre à coucher 2 10.3 m² Etage 2
Salle de bains 3 3.1 m² Etage 2. Douche, lavabo, WC.
Séjour 14.8 m² Etage 2

Etage 3

Séjour 29.3 m² Studio du 3em étage.
Destination récente Zone d'habitat
Droit de préemption sur cette propriété Non
n° PEB 20221220025104
Label énergétique C
Valeur PEB 182 kWh/m²
182
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Excellent - Chaque appartement a sa chaudière
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Bon
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 4
Superficie du terrain  60 m²
Surface habitable   146.7 m²
Nombres d'étages 4
Toit Toit en bâtière - Excellent - âgé de +- 15ans
Valeur PEB (Émission de CO2) 34
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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