OM-IMMO SPRL
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{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Immeuble d'appartements
Place Ferrer 4, 6060 Gilly
Réf.: OFGIFE4
2 chambre(s)
4 salles de bains
146.7m2 surface habitable
60m2 surface du terrain
PEB: 182 kWh/m2
Description
{OPTION}OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Sur la place Ferrer, découvrez cet immeuble constitué de 4 lots (2 appartements et 2 studios) et offrant un rendement net de 5,15%.
L'immeuble est en ordre d'urbanisme et a obtenu tous les accords de location. L'électricité est conforme et chaque lot dispose de ses compteurs séparés (GAZ-EAU-ÉLECTRICITÉ) et de sa chaudière individuelle.
Aucun gros travaux à prévoir, les châssis sont récents, la toiture à +-15ans.
Idéalement situé dans le centre de Gilly, à proximité des commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun.
Rendement net de 5,15%. (22 740€ annuels)
RDC : studio locataire depuis 12 ans - PEB D
ETAGE 1 : Appartement locataire depuis 6 ans - PEB C
ETAGE 2 : Appartement loué à un nouveau locataire (le précédent est resté 17ans) - PEB B
ETAGE 3 : studio locataire depuis 17 ans - PEB F
(Pour l'entretien des communs : forfait de 15€ par lot mensuellement)
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Sur la place Ferrer, découvrez cet immeuble constitué de 4 lots (2 appartements et 2 studios) et offrant un rendement net de 5,15%.
L'immeuble est en ordre d'urbanisme et a obtenu tous les accords de location. L'électricité est conforme et chaque lot dispose de ses compteurs séparés (GAZ-EAU-ÉLECTRICITÉ) et de sa chaudière individuelle.
Aucun gros travaux à prévoir, les châssis sont récents, la toiture à +-15ans.
Idéalement situé dans le centre de Gilly, à proximité des commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun.
Rendement net de 5,15%. (22 740€ annuels)
RDC : studio locataire depuis 12 ans - PEB D
ETAGE 1 : Appartement locataire depuis 6 ans - PEB C
ETAGE 2 : Appartement loué à un nouveau locataire (le précédent est resté 17ans) - PEB B
ETAGE 3 : studio locataire depuis 17 ans - PEB F
(Pour l'entretien des communs : forfait de 15€ par lot mensuellement)
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 33.5 m² | Avec local poubelle |
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 10.3 m² | Studio. Semi équipée |
| Hall d'entrée | 3.2 m² | Studio. Vestiaire |
| Salle de bains 1 | 2.5 m² | Studio. Douche, 1 lavabo, WC. |
| Séjour | 16.5 m² | Studio avec entrée indépendante |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 10.3 m² | Etage 1. |
| Cuisine 2 | 10 m² | Etage 1. Semi équipée |
| Salle de bains 2 | 3.1 m² | Etage 1. Douche, lavabo, WC |
| Séjour | 14.3 m² | Etage 1. |
Etage 2
| Chambre à coucher 2 | 10.3 m² | Etage 2 |
| Salle de bains 3 | 3.1 m² | Etage 2. Douche, lavabo, WC. |
| Séjour | 14.8 m² | Etage 2 |
Etage 3
| Séjour | 29.3 m² | Studio du 3em étage. |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20221220025104 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 182 kWh/m² |
182
Confort
| Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Excellent - Chaque appartement a sa chaudière |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - Bon |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 4 |
| Superficie du terrain | 60 m² |
| Surface habitable | 146.7 m² |
| Nombres d'étages | 4 |
| Toit | Toit en bâtière - Excellent - âgé de +- 15ans |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 34 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.