OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Immeuble d'appartements pour € 125.000

Rue de Gilly 86, 6200 Châtelineau
Réf.: spir2258
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
60m2 surface habitable
125m2 surface du terrain
PEB: 357 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Ensemble immobilier composé d'un commerce à l'avant, donnant sur la rue de Gilly et un appartement 1 chambre donnant à l'arrière avec une entrée par la rue latérale.
L'appartement est composé d'une chambre avec un vaste living et une cuisine US, une salle de bain avec WC, bain et un lavabo. Une grande coupole donnant beaucoup de luminosité à celui-ci. A l'avant un commerce donnant sur un grand axe routier au gros flux de voitures. Anciennement commerce tabac, presse et alimentation ouvert 7/7.
Possibilité de construire 2 étages complémentaires sur la partie avant pour faire deux appartements.
Idéalement placé, sur un axe de grand passage, proche des écoles, des grands axes routiers, des transports en commun.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

5.7 m² Dans la partie commercial
Buanderie 4 m² Dans l'appartement partie arrière
Chambre à coucher 1 13.2 m²
Cuisine 1 8.9 m² Cuisine partiellement équipée; Cuisine ouverte sur le living. Taque électrique, hotte, frigo, four, meubles
Living 37 m²
Profession libérale 40.3 m²
Salle de bains 1 4.6 m² Equipé; Bain, lavabo, WC
Toilette 1 1.5 m² Dans le commerce, partie avant
Toilette 2
n° PEB 20220926030346
Label énergétique E
Valeur PEB 357 kWh/m²
357
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chauffage central individuel; 2 chaudières au gaz Bulex de 2017. Une par entité
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 125.000,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de places de stationnement 1
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rénover
Superficie du terrain  125 m²
Surface de construction  122 m²
Surface habitable   60 m²
Toit Toit plat
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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