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Duplex pour € 250.000

Rue du Comté 68B/13, 5060 Auvelais
Réf.: spir2245
3 chambre(s)
2 salles de bains
100m2 surface habitable
PEB: 130 kWh/m2
Année de construction: 2013

Description

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Situé dans une petite copropriété des plus raffinées, découvrez sans tarder ce magnifique duplex d’une superficie de 100 m2 avec balcon offrant une vue agréable.

Tout a été pensé pour ne pas avoir envie de quitter cet appartement ! Luminosité, prises RJ45 et prises coaxial dans les chambres, le salon et la salle à manger.
Vous pourrez également profiter d’une buanderie organisée et permettant beaucoup de rangement.

Porte-fenêtre avec porte coulissante moustiquaire, stores enrouleurs occultants aux verrières de fenêtres VELUX et aux fenêtres de toit VELUX, carrelage dans l’intégralité du duplex, magnifique mezzanine pouvant accueillir, par exemple, le salon ou un grand espace bureau.
3 chambres dont l’une d’entre elles avec sa propre salle d’eau et située en mezzanine. Peut-être la chambre parentale idéale ?!?

Immeuble aux excellentes performances énergétiques : PEB B.

Nous ne restons pas sur une si bonne note, vous profiterez également d’un garage individuel avec porte mécanique et raccordé à l’électricité dans l’hypothèse où vous ne pourriez pas vous satisfaire de la plus grande cave de la copropriété.
En effet, ce lot détient la plus belle des caves d’une superficie de 28 m2 !

Pour couronner le tout, vous profiterez de communs extrêmement bien entretenus, marbre beige au Rez-de-chaussée et carrelage de grès cérame anthracite dans les étages.
Ne perdez pas un seul instant et venez visiter ce bien qui n’attend plus que vos valises en vous promettant la quiétude des années à venir.

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 28 m² saine et raccordée à l'électricité ! Vous avez bien lu, 23m2 de cave ! Voici de quoi satisfaire votre besoin de stockage.

Rez-de-chaussée

Garage 19,6 m² sur chape en béton, avec porte à ouverture mécanique, raccordé à l'électricité.

Hall de nuit 3 m² sur carrelage grès cérame beige

Etage 3

BALCON 6,5 m² sur planches de terrasse antidérapantes en bois, retour de toiture sur les extrémités.
Buanderie 4,7 m² sur carrelage grès cérame beige, emplacement machine à laver et sèche-linge, adoucisseur d’eau, chaudière individuelle à condensation « Vaillant », évier avec eau chaude et froide, emplacement du tableau électrique, arrivée Belgacom et VOO, étagères de rangement.
Chambre à coucher 1 10,3 m² sur carrelage grès cérame beige, arrivée RJ45 + coaxial, une verrière de fenêtres de toit VELUX d’1,10m dotée de stores enrouleurs occultants.
Chambre à coucher 2 8,2 m² sur carrelage grès cérame beige, arrivée RJ45 + coaxial, une verrière de fenêtres de toit VELUX d’1,10m dotée de stores enrouleurs occultants.
Salle de bains 1 5,5 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, douche à l’italienne avec paroi vitrée et rideau de protection, très large meuble suspendu avec évier intégré et miroir éclairé.
Salle à manger 33 m² sur carrelage grès cérame beige, très lumineuse pièce de vie, parlophone, porte-fenêtre accédant au balcon d’une largeur de 3m équipée également d’une porte moustiquaire, cuisine meublée et super-équipée, ouverte sur le séjour et prolongée d’un espace déjeuner. La cuisine est de teinte « écru » avec un intérieur « gris anthracite ». Sa composition : frigo, four, Lave-vaisselles, évier double-cuve avec mitigeur de type « douchette », hotte + une niche pour un micro-ondes) L’escalier accédant à la mezzanine est en métal avec marches en bois.
Toilette 1 2 m² sur carrelage grès cérame beige, WC traditionnel avec lave-mains

Etage 4

Chambre à coucher 3 13,1 m² sur carrelage grès cérame beige, arrivée RJ45 + coaxial, une fenêtre de toit VELUX d’1,10m dotée de stores enrouleurs occultants.
Salle de bains 2 5,4 m² sur carrelage grès cérame anthracite foncé, cabine de douche avec paroi et porte vitrées, WC traditionnel et meuble suspendu avec évier intégré et miroir éclairé.
Salon 15,2 m² sur carrelage grès cérame beige, arrivée RJ45 + coaxial, garde-corps métallique et en surplomb sur la salle à manger (Mezzanine). 2 grandes fenêtres de toit VELUX dotées de stores enrouleurs occultants.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20140625011666
Label énergétique B
Valeur CPE par an 19401 kWh/an
Valeur PEB 130 kWh/m²
130
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chaudière à condensation
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage grès cérame anthracite foncé dans les pièces d'eau et pour délimiter la cuisine, carrelage grès cérame beige dans l'intégralité du duplex
Menuiseries extérieures PVC
Stores Oui
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Ascenseur Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Prix € 250.000,00
Revenu cadastral € 1.385,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 2
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 2013
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Surface habitable   100 m²
Étage 3
Nombres d'étages 2
Valeur PEB (Émission de CO2) 25
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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